Nomor Registrasi 23672
Sesuai dengan Bagian 10 Pasal 41 Undang-Undang Federal 24 Juli 2007 N 221-FZ “Tentang Kadaster Real Estat Negara” (Kumpulan Perundang-undangan Federasi Rusia, 2007, N 31, Pasal 4017; 2009, N 52, Pasal 6410) dan klausul 5.2.22 Peraturan Kementerian Pembangunan Ekonomi Federasi Rusia, disetujui oleh Keputusan Pemerintah Federasi Rusia tanggal 5 Juni 2008 N 437 (Undang-undang yang Dikumpulkan Federasi Rusia, 2008, N 24, Pasal 2867; N46, Pasal 5337; 2009, N 3, Pasal 378; N 18, Pasal 2257; N 19, Pasal 2344; N 25, Pasal 3052; N 26, Pasal. 3190; N 38, Pasal 4500; N 41, Pasal 4777; N 46, Pasal 5488; 2010, N 5, Pasal 532; N 9, Pasal 960; N 10, Pasal 1085; N 19, Pasal 2324; N 21 , Pasal 2602; N 26, Pasal 3350; N 40, Pasal 5068; N 41, Pasal 5240; N 45, Pasal 5860; N 52, Pasal 7104; 2011, N 6, Pasal 888; N 9, Pasal 1251; N 12, Pasal 1640; N 14, Pasal 1935; N 15, Pasal 2131; N 17, Pasal 2411, 2424; N 32, Pasal 4834; N 36, Pasal 5149, 5151; N 39, Pasal 5485; N 43, Pasal 6079; N 46, Pasal 6527; 2012, N 1, Pasal 170, 177), saya memesan:
Menyetujui:
bentuk rencana teknis proyek konstruksi yang belum selesai (Lampiran No. 1);
persyaratan penyusunan rencana teknis proyek konstruksi yang belum selesai (Lampiran No. 2).
Menteri E.Nabiullina
Lampiran No.2
Persyaratan penyusunan rencana teknis proyek konstruksi yang belum selesai
I. Ketentuan Umum
1. Persyaratan penyusunan rencana teknis proyek konstruksi yang belum selesai (selanjutnya disebut Persyaratan) menetapkan tata cara penyusunan rencana teknis proyek konstruksi yang belum selesai (selanjutnya disebut rencana teknis).
2. Sesuai dengan Undang-Undang Federal 24 Juli 2007 N 221-FZ “Tentang Kadaster Real Estat Negara” * (selanjutnya disebut Undang-undang), rencana teknis adalah dokumen yang mereproduksi informasi tertentu yang termasuk dalam real estat negara kadaster real estat dan menunjukkan informasi tentang objek konstruksi yang belum selesai, yang diperlukan untuk mendaftarkan objek konstruksi yang belum selesai, atau informasi baru tentang objek konstruksi yang belum selesai, yang telah diberi nomor kadaster, yang diperlukan untuk dimasukkan ke dalam kadaster real estat negara.
3. Rencana teknis terdiri dari bagian teks dan grafik, yang dibagi menjadi beberapa bagian.
4. Bagian teks rencana teknis meliputi halaman judul, isi dan bagian sebagai berikut:
1) data awal;
5) informasi tentang bagian-bagian yang terbentuk dari proyek konstruksi yang belum selesai;
6) kesimpulan seorang insinyur kadaster.
5. Bagian grafis dari rencana teknis meliputi bagian-bagian berikut:
1) diagram tata letak proyek konstruksi yang belum selesai di atas sebidang tanah (selanjutnya disebut Skema);
2) gambar outline suatu proyek konstruksi yang belum selesai (selanjutnya disebut Gambar).
6. Rencana teknis dapat memuat Permohonan (selanjutnya disebut Permohonan).
7. Susunan rencana teknis yang disiapkan untuk keperluan pengajuan permohonan kepada otoritas pendaftaran kadaster untuk pendaftaran objek konstruksi yang belum selesai yang dibuat dengan pendaftaran kadaster negara meliputi halaman judul, isi dan bagian-bagian berikut:
1) data awal;
2) informasi tentang pengukuran dan perhitungan yang dilakukan;
3) uraian letak lokasi pembangunan yang belum selesai pada bidang tanah;
4) ciri-ciri proyek konstruksi yang belum selesai;
7) Menggambar;
8. Rencana teknis yang disiapkan untuk tujuan mengajukan permohonan kepada otoritas pendaftaran kadaster untuk pendaftaran kadaster negara atas perubahan proyek konstruksi yang belum selesai mencakup halaman judul, isi dan bagian-bagian berikut:
1) data awal;
2) informasi tentang pengukuran dan perhitungan yang dilakukan (jika diperlukan);
3) uraian lokasi proyek pembangunan yang belum selesai pada bidang tanah (jika diperlukan);
4) ciri-ciri proyek konstruksi yang belum selesai;
5) kesimpulan dari insinyur kadaster (jika perlu);
7) Menggambar (bila perlu);
8) Aplikasi (jika perlu).
9. Rencana teknis yang disusun untuk mengajukan permohonan kepada badan pendaftaran kadaster untuk pendaftaran kadaster negara tentang perubahan proyek konstruksi yang belum selesai sehubungan dengan pembentukan bagian dari proyek konstruksi yang belum selesai meliputi halaman judul, isi dan bagian berikut:
1) data awal;
2) informasi tentang bagian-bagian yang terbentuk dari proyek konstruksi yang belum selesai;
3) kesimpulan dari insinyur kadaster (jika perlu);
4) Menggambar (bila perlu);
5) Aplikasi (jika perlu).
10. Komponen rencana teknis dilengkapi dengan urutan sebagai berikut: halaman judul, isi, bagian teks rencana teknis, bagian grafik rencana teknis, Lampiran.
11. Rencana teknis dibuat dalam bentuk dokumen tersendiri sehubungan dengan setiap objek konstruksi yang belum selesai dibuat. Rencana teknis disusun dalam bentuk satu dokumen dalam hal terbentuknya bagian (part) suatu proyek konstruksi yang belum selesai.
II. Persyaratan umum untuk menyusun rencana teknis
12. Informasi tentang objek dalam penyelesaian ditunjukkan dalam rencana teknis berdasarkan dokumentasi proyek atau paspor teknis objek dalam penyelesaian. Salinan dokumen-dokumen ini disertakan dalam Lampiran. Pada saat yang sama, fakta keberadaan objek konstruksi yang belum selesai dikonfirmasi oleh insinyur kadaster berdasarkan hasil survei lapangan. Hasil survei lapangan terhadap lokasi konstruksi yang belum selesai tercermin pada bagian “Kesimpulan seorang insinyur kadaster.”
Dengan tidak adanya dokumen-dokumen ini, informasi, kecuali informasi tentang lokasi objek konstruksi yang belum selesai di sebidang tanah, ditunjukkan dalam rencana teknis berdasarkan pernyataan yang dibuat dan disertifikasi oleh pemegang hak cipta. objek konstruksi yang belum selesai (selanjutnya disebut Deklarasi). Dalam hal ini Deklarasi sesuai dengan Bagian 8 Pasal 41 Undang-undang merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari rencana teknis dan tercantum dalam Lampiran.
Jika dokumen lain yang disediakan oleh undang-undang federal digunakan untuk menyiapkan rencana teknis, salinannya juga disertakan dalam Lampiran.
Dalam hal penyusunan rencana teknis berdasarkan dokumentasi proyek, Lampiran menyertakan salinan lembar dokumentasi proyek yang berisi informasi yang termasuk dalam rencana teknis.
Saat menyiapkan rencana teknis, ekstrak kadaster dari sebidang tanah di dalam batas-batas di mana proyek konstruksi yang belum selesai berada juga digunakan, dan jika tidak ada informasi tentang sebidang tanah tersebut di kadaster real estat negara, rencana kadaster dari wilayah yang bersangkutan. Salinan dokumen yang berisi informasi dari kadaster real estate negara tidak disertakan dalam Lampiran.
13. Apabila permohonan pendaftaran kadaster negara suatu proyek konstruksi yang belum selesai diajukan kepada badan pendaftaran kadaster dalam bentuk dokumen elektronik, maka rencana teknisnya disusun dalam bentuk dokumen elektronik yang disahkan dengan tanda tangan elektronik kadaster. insinyur yang menyiapkan rencana teknis.
Apabila permohonan pendaftaran kadaster negara suatu proyek konstruksi yang belum selesai diajukan kepada badan pendaftaran kadaster dalam bentuk dokumen kertas, maka rencana teknis juga dibuat dalam bentuk dokumen kertas dan dalam bentuk elektronik pada media elektronik.
Sementara itu, rencana teknisnya berbentuk dokumen elektronik, disahkan dengan tanda tangan elektronik seorang insinyur kadaster, dan dalam bentuk elektronik dibuat dalam bentuk file dalam format XML (selanjutnya disebut dokumen XML). ), dibuat menggunakan skema XML dan memastikan pembacaan dan kontrol data yang dikirimkan.
Skema XML yang digunakan untuk menghasilkan dokumen XML dianggap mulai berlaku sejak diposting di situs resmi otoritas pendaftaran kadaster di Internet di alamat: www.rosreestr.ru.
Rencana teknis di atas kertas dibuat setidaknya dalam dua salinan, salah satunya dimaksudkan untuk diserahkan kepada otoritas pendaftaran kadaster bersama dengan aplikasi yang sesuai, dan salinan kedua dan selanjutnya sesuai dengan kesepakatan tentang kinerja pekerjaan kadaster - untuk ditransfer ke pelanggan pekerjaan kadaster.
14. Rencana teknis di atas kertas harus diikat dan disegel dengan tanda tangan dan stempel insinyur kadaster.
Tanda tangan dan stempel insinyur kadaster dibubuhkan pada halaman judul rencana teknis dan di belakang lembar terakhir rencana teknis.
Halaman judul menunjukkan tanggal persiapan versi akhir rencana teknis oleh insinyur kadaster (tanggal penyelesaian pekerjaan kadaster).
Catatan tentang penerimaan rencana teknis yang dibuat di atas kertas oleh otoritas pendaftaran kadaster dibuat pada halaman judul rencana teknis oleh spesialis otoritas pendaftaran kadaster ketika mendaftarkan aplikasi dan dokumen yang diperlukan untuk pendaftaran kadaster.
15. Penyusunan rencana teknis di atas kertas dapat dilakukan dengan cara teknis, baik secara manual maupun gabungan. Memasukkan informasi teks secara manual (dengan tangan) dilakukan dengan jelas menggunakan tinta, tinta atau pasta biru.
Semua koreksi dalam istilah teknis harus disertifikasi dengan tanda tangan (menunjukkan nama keluarga dan inisial) dan stempel insinyur kadaster. Kesalahan ketik, penghapusan, penambahan, kata yang dicoret, dan koreksi lain yang tidak ditentukan tidak diperbolehkan.
Menyusun rencana teknis, termasuk bagian grafis, dengan pensil tidak diperbolehkan. Semua catatan, kecuali kasus yang ditetapkan oleh hukum, dibuat dalam bahasa Rusia. Angka ditulis dengan angka arab.
Rencana teknis dibuat pada lembar A4. Bagian “Diagram lokasi suatu objek konstruksi yang belum selesai pada sebidang tanah”, “Gambar garis besar suatu objek konstruksi yang belum selesai” dapat dibuat pada lembaran format besar.
16. Penomoran lembar rencana teknis dilakukan secara kontinu dalam dokumen. Dokumen yang termasuk dalam Lampiran tidak diberi nomor.
Jika suatu informasi tidak muat pada satu lembar bagian mana pun, maka diperbolehkan untuk meletakkannya pada beberapa lembar atau di belakang lembar yang bersangkutan. Dalam hal ini, informasi berikut direproduksi pada setiap lembar atau pada setiap halaman bagian terkait: kata-kata “Rencana teknis untuk proyek konstruksi yang belum selesai” dan nama bagian terkait dari rencana teknis.
Jika bagian-bagian dari rencana teknis ditempatkan pada lembaran dengan bagian belakang, ketika mengisi atribut “Lembar N___” dari bagian yang sesuai dari rencana teknis, nomor halaman juga diberikan, dipisahkan dengan koma.
Jumlah lembar rencana teknis, termasuk jumlah lembar Lampiran, ditunjukkan pada halaman judul.
17. Rincian bagian-bagian dari bagian teks rencana teknis yang tidak terisi tidak dikecualikan, dalam rincian tersebut ditunjukkan tanda “-” (tanda hubung).
AKU AKU AKU. Persyaratan untuk desain bagian teks dari rencana teknis
18. Halaman judul rencana teknis memberikan informasi tentang pelanggan pekerjaan kadaster:
sehubungan dengan individu - nama belakang, nama depan, patronimik (patronimik ditunjukkan jika tersedia);
dalam kaitannya dengan badan hukum, badan pemerintah, badan pemerintah daerah, badan hukum asing - nama lengkap. Sehubungan dengan badan hukum asing, negara pendaftaran (pendirian) juga dicantumkan.
Halaman judul rencana teknis berisi tanda tangan pelanggan (menunjukkan nama keluarga dan inisial) yang menerima pekerjaan kadaster, yang menunjukkan tanggal penerimaan.
Badan hukum periklanan (otoritas negara, pemerintah daerah).
Tanda tangan perwakilan otoritas negara, badan pemerintah daerah, badan hukum Rusia atau asing, yang memiliki hak untuk bertindak atas nama mereka tanpa surat kuasa, disertifikasi dengan stempel otoritas negara, otoritas pemerintah daerah, Rusia atau badan hukum asing.
20. Dalam hal penyusunan rencana teknis oleh suatu badan atau organisasi akuntansi teknis negara dan (atau) inventarisasi teknis (selanjutnya disebut OTI) pada halaman judul pada baris yang disediakan untuk memasukkan informasi tentang nama belakang, nama depan dan patronimik (tentang yang terakhir - jika tersedia) dari insinyur kadaster , informasi yang relevan tentang orang yang berwenang untuk bertindak atas nama OTI ditunjukkan. Apabila seorang wakil berhak bertindak atas nama OTI tanpa surat kuasa, maka tanda tangannya disahkan dengan stempel badan hukum yang bersangkutan.
Alih-alih nomor sertifikat kualifikasi insinyur kadaster, dalam hal ini diberikan nomor pendaftaran OTI negara bagian utama, dipisahkan dengan koma, rincian dokumen yang mengkonfirmasi akreditasi OTI, dan tanggal penerbitannya.
Di baris yang disediakan untuk memasukkan informasi tentang alamat pos dan alamat email yang digunakan untuk berkomunikasi dengan insinyur kadaster, informasi yang relevan tentang OTI ditunjukkan.
Pada baris yang disediakan untuk memasukkan informasi tentang suatu badan hukum, nama lengkap badan hukum yang bersangkutan (OTI) diberikan, dan dalam hal rencana teknis disusun oleh cabangnya - nama cabang yang bersangkutan.
21. Teks (isi, rincian) halaman judul rencana teknis harus ditempatkan pada satu lembar. Jika lembar tambahan diperlukan untuk menempatkan rincian apa pun, referensi dibuat pada rincian yang sesuai pada halaman judul, yang informasinya disediakan pada lembar tambahan. Lembar tersebut dimasukkan dalam rencana teknis setelah halaman judul.
23. Keterangan tentang dokumen-dokumen yang menjadi dasar penyusunan rencana teknis, serta tentang dokumen-dokumen yang digunakan dalam penyusunan rencana teknis, dimasukkan baris demi baris dalam tabel rincian “1” pada “Data Awal " bagian. Yang pertama dimasukkan dalam tabel adalah informasi tentang dokumen yang menjadi dasar penyusunan rencana teknis.
Jika bahan kartografi digunakan dalam penyusunan rencana teknis, pada kolom "3" dari tabel rincian "1" bagian "Data awal" sehubungan dengan pekerjaan kartografi yang bersangkutan, ditunjukkan hal-hal berikut: jenis (nama) , skala, bentuk, tanggal pembuatannya, tanggal pembaruan terakhir (jika ada).
24. Secara rinci “2” dari bagian “Data awal”, informasi terbuka dan tersedia untuk umum tentang jaringan geodesi negara atau jaringan batas referensi yang digunakan saat melakukan pekerjaan kadaster ditunjukkan.
25. Secara rinci "4" dari bagian "Data awal", nomor kadaster properti ditunjukkan, sebagai akibat dari transformasi yang, sesuai dengan undang-undang Federasi Rusia, proyek konstruksi yang belum selesai dibentuk.
26. Nilai koordinat titik-titik jaringan batas acuan, jaringan geodesi negara atau koordinat titik-titik karakteristik kontur suatu objek konstruksi yang belum selesai dalam istilah teknis ditunjukkan dalam meter, dibulatkan menjadi 0,01 meter.
27. Rencana teknis memuat koordinat titik-titik karakteristik kontur lokasi pembangunan yang belum selesai.
Jika objek konstruksi yang belum selesai adalah bangunan yang konstruksinya belum selesai, informasi tentang koordinat titik-titik karakteristik kontur objek konstruksi yang belum selesai tersebut ditunjukkan dalam tabel rincian "1" pada bagian "Deskripsi letak obyek pembangunan yang belum selesai pada bidang tanah”. Dalam hal ini keterangan tentang garis besar suatu obyek konstruksi yang belum selesai tersebut ditunjukkan dalam rencana teknis sesuai dengan persyaratan desain rencana teknis bangunan yang disetujui sesuai dengan Bagian 10 Pasal 41 Undang-undang oleh peraturan. badan di bidang hubungan kadaster.
28. Apabila suatu obyek konstruksi yang belum selesai adalah suatu bangunan yang pembangunannya belum selesai, maka informasi tentang koordinat titik-titik ciri kontur objek konstruksi yang belum selesai tersebut tercantum dalam tabel rincian “2” pada bagian “Uraian tentang letak obyek pembangunan yang belum selesai pada bidang tanah”. Dalam hal ini, informasi tentang kontur objek konstruksi yang belum selesai tersebut ditunjukkan dalam rencana teknis sesuai dengan persyaratan untuk penyusunan rencana teknis struktur yang disetujui sesuai dengan Bagian 10 Pasal 41 Undang-undang oleh peraturan. badan di bidang hubungan kadaster.
29. Dalam hal suatu obyek konstruksi yang belum selesai, yaitu suatu bangunan yang belum selesai pembangunannya, terletak pada tiang-tiang (tiang pancang), maka garis besar objek konstruksi yang belum selesai tersebut dibentuk oleh proyeksi batas luar (dinding) tersebut. Sebuah Objek. Dalam hal ini letak tiang (tiang pancang) tidak ditentukan.
30. Dalam hal suatu objek konstruksi yang belum selesai, yaitu bangunan bawah tanah, yang pembangunannya belum selesai, maka kontur objek konstruksi yang belum selesai tersebut pada sebidang tanah ditetapkan sebagai himpunan kontur elemen struktur. struktur bawah tanah yang terletak di permukaan sebidang tanah.
Apabila pada saat pekerjaan kadaster tidak terdapat unsur-unsur struktur yang terletak pada permukaan bidang tanah, maka kontur benda tersebut pada bidang tanah tersebut tidak ditentukan. Dalam hal ini, proyeksi elemen struktur bawah tanah pada Gambar (Skema) ditampilkan dengan simbol khusus (Lampiran Persyaratan).
Proyeksi elemen struktur di atas tanah pada suatu fasilitas konstruksi yang belum selesai, yaitu struktur yang pembangunannya belum selesai, dicantumkan dalam garis besar dan ditampilkan pada Gambar (Skema) dengan simbol khusus (Lampiran Persyaratan).
31. Apabila kontur suatu objek konstruksi yang belum selesai merupakan kumpulan kontur-kontur tersendiri yang terpisah (selanjutnya disebut kontur tersendiri), pada kolom “1” tabel rincian “1” dan “2” pada bagian “Informasi tentang pengukuran dan perhitungan yang dilakukan”, serta pada Kolom “1” tabel pada bagian “Uraian letak benda konstruksi yang belum selesai pada bidang tanah” memuat nomor kontur terisolasi dari objek konstruksi yang belum selesai sesuai dengan penunjukannya pada Gambar.
Dalam kasus lain, tanda “-” (tanda hubung) dimasukkan pada kolom yang ditunjukkan.
Jika kontur objek konstruksi yang belum selesai adalah kumpulan kontur yang terisolasi, bagian “Kesimpulan seorang insinyur kadaster” memberikan informasi tentang jumlah total kontur terisolasi dari objek konstruksi yang belum selesai.
Setiap rangkaian terisolasi diidentifikasi dengan angka dalam bentuk pecahan sederhana, yang pembilangnya menunjukkan nomor seri dari rangkaian terisolasi yang bersangkutan, dan penyebutnya menunjukkan jumlah total rangkaian terisolasi (misalnya, 1/5, 3/ 5). Untuk penomoran titik-titik ciri kontur suatu objek konstruksi yang belum selesai digunakan penomoran kontinu dengan menggunakan angka yang ditulis dengan angka arab.
32. Kolom "2" dari tabel rincian "1" dan "2" dari bagian "Informasi tentang pengukuran dan perhitungan yang dilakukan" menunjukkan jumlah titik karakteristik kontur.
33. Kolom “3” pada tabel rincian “1” bagian “Informasi tentang pengukuran dan perhitungan yang dilakukan” menunjukkan metode penentuan koordinat titik-titik karakteristik kontur suatu objek konstruksi yang belum selesai, yang digunakan pada saat melaksanakan pekerjaan kadaster:
1) metode geodesi (triangulasi, poligonometri, trilaterasi, serif lurus, punggung atau gabungan dan metode geodesi lainnya);
2) metode pengukuran geodesi satelit (definisi);
3) metode fotogrametri;
4) metode kartometri;
5) metode analisis.
34. Jika koordinat titik-titik ciri kontur suatu objek konstruksi yang belum selesai ditentukan dengan beberapa metode, maka nama semua metode yang digunakan untuk menentukan koordinat titik-titik karakteristik kontur suatu objek konstruksi yang belum selesai dimasukkan ke dalam tabel. rincian "1" dari bagian "Informasi tentang pengukuran dan perhitungan yang dilakukan" dengan indikasi jumlah titik kontur karakteristik yang sesuai di kolom "2".
35. Kolom "3" dari tabel rincian "2" bagian "Informasi tentang pengukuran dan perhitungan yang dilakukan" menunjukkan rumus yang digunakan untuk menghitung kesalahan kuadrat rata-rata dalam menentukan koordinat titik-titik karakteristik kontur, dengan nilai-nilai yang digantikan di dalamnya.
36. Jika kontur suatu objek konstruksi yang belum selesai berupa garis tertutup, daftar titik-titik ciri kontur tersebut pada kolom “2” tabel pada bagian “Uraian letak objek konstruksi yang belum selesai pada sebidang tanah” harus diakhiri dengan penunjukan titik awal.
Jika kontur suatu benda pembangunan yang belum selesai, yaitu suatu bangunan yang belum selesai pembangunannya, berbentuk lingkaran, maka koordinat titik yang menjadi pusat lingkaran tersebut, serta jari-jari lingkaran tersebut, dibulatkan menjadi 0,01 meter, ditunjukkan pada kolom tabel yang sesuai.
Jika kontur suatu objek konstruksi yang belum selesai merupakan kumpulan kontur-kontur yang terisolasi, maka pada saat mengisi tabel pada bagian “Uraian letak suatu objek konstruksi yang belum selesai pada sebidang tanah”, informasi tentang koordinat titik-titik karakteristik masing-masing terisolasi kontur dipisahkan oleh garis kosong.
37. Bagian “Karakteristik proyek konstruksi yang belum selesai” diisi sesuai dengan dokumen yang ditentukan dalam paragraf 12 Persyaratan ini. Dalam hal ini, baris "4", "5", "6", "7", "8", kolom "3" menunjukkan nilai yang diproyeksikan dari karakteristik yang sesuai dari objek konstruksi yang belum selesai.
Iklan
39. Informasi tentang nomor kadaster sebidang tanah di mana objek konstruksi yang belum selesai berada ditunjukkan pada baris yang sesuai pada bagian “Karakteristik objek konstruksi yang belum selesai”, jika tersedia. Jika suatu proyek konstruksi yang belum selesai terletak pada beberapa bidang tanah, pada baris “2” kolom “3” tabel pada bagian “Karakteristik proyek konstruksi yang belum selesai”, nomor kadaster dari semua bidang tanah tersebut ditunjukkan, dipisahkan oleh koma.
Jika tidak ada informasi dalam kadaster real estat negara tentang sebidang tanah di mana objek konstruksi yang belum selesai berada, pada baris “2” kolom “3” tabel di bagian “Karakteristik objek konstruksi yang belum selesai” kadaster nomor kuartal kadaster di mana objek konstruksi yang belum selesai berada ditunjukkan.
40. Informasi tentang alamat suatu objek konstruksi yang belum selesai dimasukkan ke dalam bagian “Karakteristik objek konstruksi yang belum selesai” berdasarkan tindakan otoritas negara atau badan pemerintah daerah yang berwenang untuk memberikan alamat pada objek real estat.
Jika dokumen-dokumen yang ditentukan dalam paragraf 12 Persyaratan ini memuat uraian tentang lokasi (alamat) proyek konstruksi yang belum selesai, uraian (alamat) tersebut ditunjukkan pada baris “Deskripsi lokasi lain”.
Dengan tidak adanya alamat objek konstruksi yang belum selesai yang ditugaskan sesuai dengan prosedur yang ditetapkan, deskripsi lokasi objek konstruksi yang belum selesai dimasukkan pada baris yang sesuai pada bagian "Karakteristik objek konstruksi yang belum selesai" yang menunjukkan nama subjek. Federasi Rusia, kotamadya, pemukiman, jalan (jalan, jalan raya, jalur, jalan raya, dll.).
Dalam hal ini, jenis pembentukan kota (kabupaten kota, kabupaten kota, pemukiman, dll.) dan jenis (tipe) pemukiman perkotaan (kota, kota kecil) atau pedesaan (desa, dusun, dll.) juga ditunjukkan.
41. Jika suatu objek konstruksi yang belum selesai terletak di dalam batas-batas perkumpulan warga nirlaba hortikultura, hortikultura, atau dacha, dalam uraian lokasi objek konstruksi yang belum selesai pada baris “Deskripsi lokasi lainnya” mencantumkan namanya. asosiasi nirlaba juga ditunjukkan. Bila benda dalam penyelesaian terletak pada kawasan hutan, maka pada baris yang ditentukan itu juga dicantumkan: nama kawasan hutan atau taman hutan, jumlah blok hutan yang termasuk dalam kawasan hutan yang dalam batas-batas pembangunannya. -objek kemajuan terletak milik (jika nomor tersebut ada).
42. Jika alamat yang diberikan pada objek konstruksi yang belum selesai tidak sesuai dengan alamat sebidang tanah di dalam batas-batas lokasi objek konstruksi yang belum selesai tersebut, informasi yang relevan tercermin dalam bagian “Kesimpulan seorang insinyur kadaster”.
43. Pada baris “4” kolom “3” tabel “Ciri-ciri suatu benda konstruksi yang belum selesai” dicantumkan keterangan tentang tujuan suatu benda konstruksi yang belum selesai, yaitu suatu bangunan yang pembangunannya belum selesai, yang terdapat dalam dokumen yang menjadi dasar penyusunan rencana teknis.
Jika dokumen yang ditentukan dalam paragraf 12 Persyaratan ini tidak memuat informasi tentang tujuan dari objek konstruksi yang belum selesai tersebut, tujuannya dalam rencana teknis ditunjukkan dengan mempertimbangkan kelompok (subkelompok) jenis tujuan struktur berikut, yaitu digunakan semata-mata untuk keperluan penyusunan rencana teknis dalam hal tertentu:
1) pembangunan produksi bahan bakar dan energi, metalurgi, kimia atau petrokimia, termasuk:
1.1. fasilitas tenaga listrik;
1.2. fasilitas industri bahan bakar;
1.3. fasilitas industri penyulingan minyak;
1.4. konstruksi ladang minyak;
1.5. fasilitas industri pertambangan;
1.6. pembangunan kompleks kimia gas;
1.7. fasilitas penambangan batu bara dan serpih;
1.8. struktur metalurgi besi;
1.9. pembangunan perusahaan pertambangan;
1.10. struktur metalurgi non-besi;
1.11. struktur untuk ekstraksi logam non-besi;
1.12. struktur untuk produksi bahan kimia dan petrokimia;
1.13. fasilitas produksi bahan kimia dan farmasi;
1.14. fasilitas sintesis organik;
2) fasilitas produksi teknik mesin, meliputi:
2.1. fasilitas konstruksi pesawat terbang;
2.2. fasilitas pembuatan kapal;
2.3. fasilitas industri pembuatan kapal;
3) struktur hidrolik;
4) fasilitas industri kehutanan;
5) fasilitas industri penggilingan tepung dan pakan;
6) sarana produksi pertanian, meliputi:
6.1. bangunan peternakan;
6.2. pembangunan sistem irigasi dan reklamasi;
6.3. fasilitas budidaya ikan;
7) struktur transportasi dan komunikasi, meliputi:
7.1. struktur transportasi kereta api;
7.2. pembangunan jalur metro;
7.3. fasilitas transportasi air;
7.4. struktur transportasi jalan raya;
7.5. pembangunan transportasi listrik perkotaan;
7.6. fasilitas angkutan udara;
7.7. struktur transportasi pipa;
7.8. struktur komunikasi;
8) fasilitas industri konstruksi;
9) fasilitas industri lainnya
10) bangunan utilitas publik, meliputi:
10.1. bangunan pemasukan air;
10.2. fasilitas pengolahan air;
10.3. struktur saluran pembuangan;
11) struktur perlindungan lingkungan dan pemanfaatan sumber daya alam secara rasional, meliputi:
11.1. struktur anti erosi, hidrolik dan anti semburan lumpur;
11.2. bangunan anti longsor;
11.3. fasilitas perlindungan udara;
12) fasilitas olah raga dan rekreasi;
13) fasilitas budaya dan rekreasi;
14) bangunan bersejarah;
15) sarana ilmu pengetahuan dan pendidikan;
16) struktur pertahanan;
17) struktur pertahanan sipil (termasuk struktur perlindungan darurat).
44. Tujuan dari suatu fasilitas konstruksi yang belum selesai, yaitu suatu struktur yang pembangunannya belum selesai, ditunjukkan sesuai dengan subkelompok jenis tujuan struktur tersebut (misalnya, “1.1. konstruksi tenaga listrik”, “7.8. komunikasi konstruksi” dan lain-lain).
Jika dalam paragraf 43 Persyaratan ini tidak ada subkelompok jenis tujuan struktur yang sesuai dengan tujuan sebenarnya dari struktur tersebut, struktur tersebut dapat diklasifikasikan sebagai kelompok jenis tujuan struktur (misalnya, “2) konstruksi produksi teknik mesin”, “4) konstruksi industri kehutanan” dan lain-lain).
Jika dalam paragraf 43 Persyaratan ini tidak ada jenis tujuan struktur yang sesuai dengan tujuan sebenarnya dari struktur tersebut, “struktur lain” ditunjukkan pada baris “4” kolom “3” dari tabel “Karakteristik konstruksi yang belum selesai obyek". Dalam hal ini, tujuan sebenarnya dari struktur tersebut ditunjukkan dalam tanda kurung.
45. Jika dokumentasi desain, yang menjadi dasar informasi tentang suatu struktur yang konstruksinya belum selesai, ditunjukkan dalam rencana teknis, berisi informasi tentang nama individu dari struktur tersebut, informasi tersebut dimasukkan pada baris kolom yang sesuai “ 3” dari tabel “Karakteristik suatu objek konstruksi yang belum selesai” ". Jika dokumen yang ditentukan tidak berisi informasi tentang nama individu struktur, tanda “-” (tanda hubung) ditempatkan pada baris yang sesuai.
46. Pada baris yang sesuai pada kolom "3" dari tabel "Karakteristik objek konstruksi yang belum selesai" dimasukkan informasi tentang jumlah lantai objek konstruksi yang belum selesai (termasuk bawah tanah). Jika tidak ada lantai bawah tanah, tanda “-” (tanda hubung) dimasukkan pada baris yang sesuai.
47. Jika benda yang belum selesai pembangunannya adalah bangunan yang belum selesai pembangunannya, pada baris “6” kolom “3” tabel “Karakteristik benda yang belum selesai” keterangan bahan luarnya dinding bangunan tersebut ditunjukkan (misalnya, batu bata, beton, batu lainnya, kayu, batu kayu, logam, lainnya).
48. Pada baris “7” kolom “3” tabel “Karakteristik suatu objek konstruksi yang belum selesai” dicantumkan luas total objek konstruksi yang belum selesai, jika objek konstruksi yang belum selesai tersebut adalah bangunan yang pembangunannya belum selesai. lengkap.
49. Apabila suatu benda konstruksi yang belum selesai adalah suatu bangunan yang belum selesai pembangunannya, maka pada baris “8” kolom “3” tabel “Karakteristik suatu benda konstruksi yang belum selesai” dicantumkan jenis dan nilai ciri utama struktur tersebut. ditunjukkan, yang ditentukan oleh insinyur kadaster dengan mempertimbangkan informasi yang terkandung dalam dokumen yang ditentukan dalam paragraf 12 Persyaratan ini:
1) untuk struktur linier - panjangnya dalam meter dengan akurasi 1 meter;
2) untuk struktur bawah tanah - kedalaman (kedalaman) dalam meter dengan akurasi 0,1 meter;
3) untuk struktur luas - luas dalam meter persegi dengan akurasi 0,1 meter persegi;
4) untuk bangunan yang dimaksudkan untuk penyimpanan (misalnya, fasilitas penyimpanan minyak, fasilitas penyimpanan gas), - volume dalam meter kubik dengan akurasi 1 meter kubik;
5) untuk bangunan lain - luas bangunan dalam meter persegi dengan akurasi 0,1 meter persegi.
50. Pada baris "9" kolom "3" dari tabel "Karakteristik objek konstruksi yang belum selesai" ditunjukkan informasi tentang tingkat kesiapan objek konstruksi yang belum selesai, dengan mempertimbangkan informasi yang terkandung dalam dokumen yang ditentukan dalam paragraf 12 Persyaratan ini.
Jika dokumen-dokumen yang menjadi dasar penyusunan rencana teknis tidak memuat informasi tentang tingkat kesiapan objek konstruksi yang belum selesai, maka tingkat kesiapan objek konstruksi yang belum selesai ditentukan oleh insinyur kadaster menurut salah satu aturan berikut:
1) sesuai dengan perkiraan pembangunan dengan rumus:
Derajat = 100 x Volume pekerjaan yang dilakukan / Biaya konstruksi,
Gelar - tingkat kesiapan proyek konstruksi yang belum selesai (%);
Volume pekerjaan yang dilakukan - biaya pekerjaan yang sebenarnya diselesaikan (RUB);
Biaya konstruksi - biaya konstruksi sesuai dengan perkiraan pembangunan fasilitas (rubel).
51. Bagian “Keterangan bagian-bagian yang dibentuk dari suatu objek konstruksi yang belum selesai” diisi jika objek konstruksi yang belum selesai adalah bangunan yang pembangunannya belum selesai. Persyaratan "1" pada bagian "Informasi tentang bagian-bagian yang dibentuk dari objek konstruksi yang belum selesai" diisi jika pembatasan (pembebanan) hak yang telah ditetapkan (ditetapkan) meluas ke bagian dari objek konstruksi yang belum selesai, yang garis besarnya dapat berupa ditampilkan pada Gambar (misalnya, bagian dari objek konstruksi yang belum selesai, mewakili bagian blok bangunan yang terpisah, dll.).
52. Informasi tentang setiap bagian dari suatu objek konstruksi yang belum selesai pada tabel rincian “1” pada bagian “Informasi tentang bagian-bagian yang dibentuk dari suatu objek konstruksi yang belum selesai” dipisahkan oleh garis yang dimaksudkan untuk memuat informasi tentang peruntukan suatu bagian dari suatu objek konstruksi yang belum selesai. suatu objek konstruksi yang belum selesai.
Saat mengisi rencana teknis, penunjukan bagian bentukan dari proyek konstruksi yang belum selesai ditunjukkan sebagai kombinasi huruf kecil alfabet Rusia "chn" dengan nomor yang ditulis dalam angka Arab (misalnya, chn1).
53. Dalam hal suatu pembatasan (pembebanan) hak yang telah ditetapkan (mended) meluas pada suatu bagian suatu proyek pembangunan yang belum selesai dalam suatu lantai (part of a floor), beberapa lantai pada suatu bangunan yang belum selesai pembangunannya, dirinci “2 ” dari bagian “Informasi tentang bagian-bagian yang terbentuk dari objek "konstruksi yang belum selesai" dalam bentuk teks yang koheren memberikan deskripsi tentang bagian dari objek konstruksi yang belum selesai tersebut (misalnya, sejumlah bangunan konvensional atau lainnya dalam suatu bangunan yang konstruksinya belum selesai).
Letak bagian yang terbentuk dari obyek konstruksi yang belum selesai ditampilkan pada denah (lantai) bangunan, denah bagian lantai (lantai) bangunan, atau bila bangunan tersebut tidak mempunyai jumlah lantai. , pada denah bangunan (bagian bangunan). Denah yang sesuai dengan batas-batas bagian bangunan yang ditampilkan di atasnya termasuk dalam bagian grafik rencana teknis setelah Gambar. Dalam hal ini, tautan ke rencana terkait diberikan secara rinci "2" dari bagian "Informasi tentang bagian-bagian yang terbentuk dari proyek konstruksi yang belum selesai".
54. Isi dari pembatasan (pembebanan) hak yang telah ditetapkan (ditetapkan) diberikan pada kolom “4” pada tabel rincian “3” bagian “Informasi tentang bagian-bagian yang dibentuk dari proyek konstruksi yang belum selesai” berdasarkan tindakan otoritas negara atau pemerintah daerah, perjanjian tindakan peradilan yang telah mempunyai kekuatan hukum. Salinan dokumen-dokumen tersebut disertakan dalam Lampiran.
55. Bagian “Kesimpulan insinyur kadaster” dibuat dalam bentuk teks yang koheren dan dimasukkan dalam rencana teknis dalam hal-hal yang ditentukan dalam Persyaratan ini, serta dalam kasus lain ketika, menurut pendapat kadaster insinyur, diperlukan pembenaran tambahan untuk hasil pekerjaan kadaster.
IV. Persyaratan untuk desain bagian grafis dari rencana teknis
56. Bagian grafis dari rencana teknis dibuat berdasarkan informasi dari ekstrak kadaster tentang sebidang tanah yang bersangkutan atau rencana kadaster wilayah tersebut, informasi tentangnya ditunjukkan di bagian “Data awal”.
Saat menyiapkan bagian grafis dari rencana teknis, dokumen lain (termasuk bahan kartografi) dapat digunakan untuk menentukan lokasi objek konstruksi yang belum selesai dalam batas-batas bidang tanah.
57. Untuk merancang bagian grafis rencana teknis, digunakan simbol khusus sesuai dengan Lampiran Persyaratan.
58. Diagram ini dimaksudkan untuk menampilkan lokasi objek konstruksi yang belum selesai relatif terhadap batas-batas bidang tanah, serta, jika ditentukan dalam kontrak, lokasi objek real estat lainnya yang terletak di dalam batas-batas bidang tanah. .
Jika tidak ada informasi di kadaster real estat negara bagian tentang sebidang tanah di mana proyek konstruksi yang belum selesai berada, batas-batas kawasan kadaster yang sesuai ditampilkan pada Skema.
Diagram menunjukkan:
1) batas-batas bidang tanah, bagian-bagiannya (sesuai dengan informasi dari kadaster real estat negara);
2) garis besar proyek konstruksi yang belum selesai dimana pekerjaan kadaster sedang dilakukan;
3) batas-batas kawasan kadaster (sesuai dengan keterangan kadaster real estate negara apabila tidak ada keterangan mengenai letak batas-batas bidang tanah);
4) sebutan yang diperlukan.
Skema dapat secara skematis menampilkan lokasi jalan, jalan umum, dan objek lain yang memungkinkan untuk menentukan lokasi lokasi konstruksi yang belum selesai.
59. Gambar dibuat pada skala yang menjamin keterbacaan lokasi titik-titik karakteristik kontur lokasi konstruksi yang belum selesai. Gambar dibuat sedemikian rupa sehingga seluruh kontur objek konstruksi yang belum selesai ditampilkan pada bidang gambarnya. Jika proyek konstruksi yang belum selesai terletak di kawasan kadaster konvensional, Gambar dibuat dalam beberapa lembar (sesuai dengan jumlah kawasan kadaster).
Diperbolehkan untuk menunjukkan lokasi masing-masing elemen kontur dari proyek konstruksi yang belum selesai dalam bentuk info atau sisipan, yang dibuat pada lembar terpisah sebagai bagian dari Gambar.
Gambar tersebut menunjukkan:
1) lokasi titik-titik karakteristik kontur suatu objek konstruksi yang belum selesai;
2) sebutan yang diperlukan.
* Kumpulan Perundang-undangan Federasi Rusia, 2007, No. 31, Art. 4017; 2008, N 30, pasal. 3597, 3616; 2009, N 1, pasal. 19; N 19, pasal. 2283; N 29, Seni. 3582; N 52, Seni. 6410.6419; 2011, N 1, pasal. 47; N 23, pasal. 3269; N 27, pasal. 3880; N 30, pasal. 4563, 4594, 4605; N 49, Seni. 7024, 7061; N 50, pasal. 7365.
Rencana teknis fasilitas dalam penyelesaian
- dokumen yang mereproduksi informasi tertentu yang dimasukkan ke dalam kadaster real estat negara (GKN) dan menunjukkan informasi tentang suatu objek konstruksi yang belum selesai yang diperlukan untuk mendaftarkan objek tersebut, atau informasi baru tentang suatu objek yang telah diberi nomor kadaster yang diperlukan untuk masuk ke dalam Kadaster Real Estat Negara.
Sesuai dengan paragraf 1 Pasal 130 KUH Perdata Federasi Rusia (Kode Sipil Federasi Rusia) 1, objek konstruksi yang belum selesai diklasifikasikan sebagai barang tidak bergerak, tetapi tidak ada konsep yang jelas proyek konstruksi yang belum selesai
sampai saat ini belum ada ketentuan dalam peraturan perundang-undangan.
Berdasarkan interpretasi klausul 10, paragraf 1, pasal 1 Kode Perencanaan Kota Federasi Rusia (GrK RF) 2, kita dapat menyimpulkan bahwa Benda yang belum selesai pembangunannya adalah benda konstruksi modal seperti bangunan gedung, struktur, struktur yang belum selesai pembangunannya, kecuali bangunan sementara, kios, gudang dan bangunan lain yang sejenis.
Untuk pendaftaran kadaster dari setiap proyek konstruksi yang belum selesai (serta pendaftaran hak berikutnya) diperlukan rencana teknis.
Spesialis dari Don Cadastral Center LLC akan memberi Anda pembuatan rencana teknis berkualitas tinggi dan cepat untuk proyek konstruksi yang belum selesai, serta penyerahan dokumen untuk pendaftaran kadasternya (memperhitungkan perubahan) dengan penerimaan paspor kadaster berikutnya.
Bentuk rencana teknis suatu proyek konstruksi yang belum selesai dan persyaratan penyusunannya
(yang menetapkan aturan pendaftarannya) ditetapkan berdasarkan perintah Kementerian Pembangunan Ekonomi Rusia tanggal 10 Februari 2012 No. 52 3.
Contoh rencana teknis proyek konstruksi yang belum selesai
(dan lebih banyak lagi) dapat ditemukan di bagian terkait di situs web kami.
Rencana teknis terdiri dari bagian teks dan grafis
, yang dibagi menjadi bagian-bagian yang wajib dimasukkan dalam rencana teknis, dan bagian-bagian, yang pencantumannya dalam rencana teknis tergantung pada jenis pekerjaan kadaster.
Bagian teks dari rencana teknis mencakup bagian-bagian berikut:
1) informasi umum tentang pekerjaan kadaster;
2) data awal;
3) informasi tentang pengukuran dan perhitungan yang dilakukan;
4) uraian letak lokasi pembangunan yang belum selesai pada bidang tanah;
5) ciri-ciri proyek konstruksi yang belum selesai;
6) informasi tentang bagian (parts) proyek konstruksi yang belum selesai;
7) kesimpulan seorang insinyur kadaster.
Bagian grafis dari rencana teknis mencakup bagian-bagian berikut:
1) diagram konstruksi geodetik;
2) tata letak objek konstruksi yang belum selesai (bagian dari objek konstruksi yang belum selesai) di atas bidang tanah;
3) gambar garis besar suatu objek konstruksi yang belum selesai (bagian dari objek konstruksi yang belum selesai);
4) denah atau bagian lantai suatu bangunan atau struktur yang belum selesai pembangunannya, dan apabila tidak ada lantai pada suatu bangunan atau struktur yang belum selesai pembangunannya, maka denah bangunan tersebut atau struktur atau denah bagian yang bersangkutan dari bangunan atau struktur, yang menunjukkan pada denah ini lokasi bagian yang bersangkutan dari objek konstruksi yang belum selesai.
Rencana teknis dibuat dalam bentuk dokumen tersendiri sehubungan dengan setiap objek konstruksi yang sedang dibuat. Dalam hal terjadi pembentukan beberapa objek konstruksi yang belum selesai secara serentak sebagai akibat transformasi suatu objek konstruksi yang belum selesai atau dalam hal terbentuknya objek konstruksi yang belum selesai dan bagian (bagian) dari suatu objek konstruksi yang belum selesai, rencana teknisnya adalah dibuat dalam bentuk satu dokumen.
Informasi tentang objek konstruksi yang belum selesai, kecuali informasi tentang lokasi objek konstruksi yang belum selesai di sebidang tanah, ditunjukkan dalam rencana teknis berdasarkan pekerjaan kadaster yang diserahkan oleh pelanggan, dokumentasi desain konstruksi yang belum selesai. objek atau paspor teknis dari objek konstruksi yang belum selesai yang diproduksi sebelum tanggal 1 Januari 2013. Salinan dokumen-dokumen ini disertakan dalam Lampiran.
Jika, dalam hal-hal yang ditentukan oleh undang-undang di bidang perencanaan kota, pembuatan atau penerimaan dokumen-dokumen ini tidak diperlukan, informasi tentang proyek konstruksi yang belum selesai ditunjukkan dalam rencana teknis berdasarkan deklarasi.
Rencana teknis suatu proyek konstruksi yang belum selesai disusun dalam bentuk dokumen elektronik berupa dokumen XML, disertifikasi oleh tanda tangan elektronik yang ditingkatkan dan memenuhi syarat dari seorang insinyur kadaster, dan diterbitkan dalam bentuk file dalam format XML, dibuat menggunakan skema XML dan menyediakan pembacaan dan kontrol atas data yang dikirimkan.
Atas permintaan pelanggan,
kontrak mungkin mengatur persiapan rencana teknis di atas kertas rencana teknis juga disusun dalam bentuk dokumen kertas,
disertifikasi dengan tanda tangan dan stempel insinyur kadaster.
Spesialis dari Don Cadastral Center LLC akan melakukan berbagai pekerjaan yang diperlukan di wilayah Rostov 4 dan Republik Krimea.
MEMESAN
TENTANG PERSETUJUAN BENTUK RENCANA TEKNIS FASILITAS KONSTRUKSI YANG BELUM LENGKAP DAN PERSYARATAN PERSIAPANNYA
Sesuai dengan Bagian 10 Pasal 41 Undang-Undang Federal 24 Juli 2007 No. 221-FZ “Tentang Kadaster Real Estat Negara” (Undang-undang yang Dikumpulkan Federasi Rusia, 2007, No. 31, Pasal 4017; 2009, 52, Pasal 6410) dan klausul 5.2.22 Peraturan Kementerian Pembangunan Ekonomi Federasi Rusia, disetujui dengan Keputusan Pemerintah Federasi Rusia tanggal 5 Juni 2008 No. 437 (Undang-undang yang Dikumpulkan dari Federasi Rusia, 2008, No. 24, Art. 2867; No. 46, Art. 5337; 2009, No. 3, Art. 378; No. 18, Art. 2257; No. 19, Art. 2344; No. 25 , Pasal 3052; Nomor 26, Pasal 3190; Nomor 38, Pasal 4500; Nomor 41, Pasal 4777; Nomor 46, Pasal 5488; 2010, Nomor 5, Pasal 532; Nomor 9 , Pasal 960; Nomor 10, Pasal 1085; Nomor 19, Pasal 2324; Nomor 21, Pasal 2602; No. 26, Pasal 3350; No. 40, Pasal 5068; No. 41, Pasal 5240; No. 45, Art. 5860; No. 52, Art. 7104; 2011, No. 6, Art. 888; No. 9, Art. 1251; No. 12, Art. 1640; No. 14, Art. 1935; Nomor 15, Pasal 2131; Nomor 17, Pasal 2411, 2424; Nomor 32, Pasal 4834; Nomor 36, Pasal 5149, 5151; N 39, Pasal 5485; Nomor 43, Pasal 6079; Nomor 46, Pasal 6527; 2012, Nomor 1, Pasal 170, 177), saya memerintahkan:
Menyetujui:
bentuk rencana teknis proyek konstruksi yang belum selesai (Lampiran No. 1);
persyaratan penyusunan rencana teknis proyek konstruksi yang belum selesai (Lampiran No. 2).
Menteri
E.S. NABIULLINA
Lampiran No.1
atas perintah Kementerian Pembangunan Ekonomi Rusia
tanggal 10.02.2012 No.52
BENTUK RENCANA TEKNIS FASILITAS KONSTRUKSI YANG BELUM LENGKAP
"____" ___________ ______G.⌈ ⌉ pada pendaftaran objek yang belum selesai untuk pendaftaran kadaster negara
⌊ ⌋ konstruksi
⌈ ⌉ pada pendaftaran kadaster negara atas perubahan objek yang belum selesai
⌊ ⌋ konstruksi dengan nomor kadaster ______________________________________
sehubungan dengan terbentuknya sebagian proyek konstruksi yang belum selesai
(nama belakang, nama depan, patronimik (jika ada patronimik) seseorang, nama lengkap badan hukum, badan pemerintah, badan pemerintah daerah, badan hukum asing, yang menunjukkan negara pendaftarannya (pendirian))
__________________________________________________________________________
|
| Lembar No.____ | |||
| RENCANA TEKNIS FASILITAS KONSTRUKSI YANG BELUM LENGKAP | ||||
| Data awal | ||||
| 1. Daftar dokumen yang digunakan dalam penyusunan rencana teknis suatu proyek konstruksi yang belum selesai | ||||
| TIDAK. | Judul dokumen | Detail dokumen | ||
| 1 | 2 | 3 | ||
|
|
|
|
||
|
|
|
|
||
| 2. Informasi tentang dasar geodesi yang digunakan dalam penyusunan rencana teknis lokasi konstruksi yang belum selesai Sistem koordinasi _______________________ |
||||
| TIDAK. | Nama titik dan jenis tanda jaringan geodesi | Kelas jaringan geodesi | Koordinat, m | |
| X | Y | |||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 3. Informasi tentang alat ukur | ||||
| TIDAK. | Nama perangkat (alat, perlengkapan) | Rincian sertifikat perangkat (alat, perlengkapan). | Rincian sertifikat verifikasi perangkat (alat, perlengkapan) | |
| 1 | 2 | 3 | 4 | |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 4. Informasi tentang objek (objek) real estat dari mana objek konstruksi yang belum selesai itu dibentuk | ||||
| 1 | 2 | |||
|
|
|
|||
|
|
|
|||
Mengapa Anda memerlukan rencana teknis untuk proyek konstruksi yang belum selesai?
Sesuai dengan Undang-Undang Federal 24 Juli 2007 N 221-FZ "Tentang Kadaster Real Estat Negara", rencana teknis suatu bangunan adalah dokumen yang mereproduksi informasi tertentu yang termasuk dalam kadaster real estat negara (GKN), dan menunjukkan keterangan tentang bangunan yang diperlukan untuk pendaftaran bangunan itu, keterangan tentang suatu bagian atau bagian-bagian bangunan itu, atau keterangan baru tentang bangunan yang telah diberi nomor kadaster, yang diperlukan untuk dimasukkan ke dalam Panitia Barang Milik Negara.
Rencana teknis bangunan diperlukan untuk:
Dengan kata lain, ini adalah dokumen yang tanpanya tidak mungkin dilakukan pendaftaran kadaster suatu objek real estat dan kemudian mendaftarkan hak kepemilikannya (objek real estat).
Penting:
Rencana teknis dan paspor teknis adalah dua dokumen yang sangat berbeda.
Rencana teknis harus diserahkan ke badan pendaftaran kadaster - Lembaga Anggaran Negara Federal "Kamar Kadaster Federal Rosreestr" untuk mendaftarkan properti real estat untuk pendaftaran kadaster atau membuat perubahan pada informasi kadaster real estat negara bagian.
Paspor teknis adalah dokumen yang berisi semua indikator teknis dan kualitas utama dari proyek pembangunan modal (alamat, rencana situasi, denah lantai, informasi tentang pembangunan kembali yang telah disepakati sebelumnya, indikator lainnya). Selain itu, informasi tentang suatu bangunan, bangunan, struktur, atau proyek konstruksi yang belum selesai dapat dicantumkan dalam rencana teknis berdasarkan paspor teknis benda tersebut, jika dibuat sebelum 1 Januari 2013. Mulai 1 Maret 2013, berdasarkan Keputusan Pemerintah Federasi Rusia tanggal 1 Maret 2013 No. 175, diperlukan rencana teknis untuk mengoperasikan fasilitas tersebut.
Konsep proyek konstruksi yang belum selesai.
Sesuai dengan Pasal 1 Kode Perencanaan Kota Federasi Rusia:
10) fasilitas pembangunan modal - suatu bangunan, struktur, struktur, benda-benda yang pembangunannya belum selesai (selanjutnya disebut objek konstruksi yang belum selesai), kecuali bangunan sementara, kios, gudang dan bangunan lain yang sejenis;
Tidak ada definisi yang lebih tepat tentang objek ini dalam peraturan perundang-undangan. Dapat diasumsikan bahwa suatu benda yang belum selesai pembangunannya adalah suatu benda tidak bergerak yang berupa benda yang belum selesai (benda itu belum dibuat, belum dibangun, belum selesai pembangunannya), melekat kuat pada tanah, yang pergerakannya tanpa kerusakan yang sepadan dengan tujuannya tidak mungkin. Fasilitas tersebut tidak dapat digunakan untuk keperluan perumahan, produksi industri, atau perkantoran atau ruang ritel, dan mempunyai sejumlah keistimewaan, khususnya, tidak tunduk pada kontrak konstruksi yang sah. Undang-undang tidak menetapkan pada tahap konstruksi apa, pada volume struktur yang didirikan, objek konstruksi yang belum selesai muncul, yang kepemilikannya dapat didaftarkan dalam Daftar Negara Bersatu. Namun dari penjelasan Mahkamah Arbitrase Agung, apabila pekerjaan pondasi pada lokasi tersebut belum selesai seluruhnya, maka dalam hal ini penolakan pendaftaran hak milik adalah sah.
Apa saja jenis utama rencana teknis?
Tergantung pada jenis properti, insinyur kadaster menyiapkan jenis rencana teknis berikut:
Apa saja yang termasuk dalam pelayanan penyusunan rencana teknis proyek konstruksi yang belum selesai?
- Pengumpulan, studi dan analisis dokumentasi sumber;
- Memesan informasi dari Kadaster Real Estat Negara;
- Melaksanakan serangkaian pekerjaan geodesi untuk menentukan koordinat titik-titik karakteristik (sudut) suatu lokasi konstruksi yang belum selesai
- Pengolahan data yang diperoleh dari hasil pengukuran suatu proyek konstruksi yang belum selesai;
- penyusunan rencana teknis untuk proyek konstruksi yang belum selesai;
- Transfer versi elektronik dari rencana teknis bangunan dalam format XML kepada pelanggan pekerjaan untuk pelaksanaan lebih lanjut pendaftaran kadaster bangunan pada instansi pemerintah pengendali.
Dokumen yang diperlukan untuk membuat perjanjian penyusunan rencana teknis untuk proyek konstruksi yang belum selesai?
Untuk membuat kesepakatan penyusunan rencana teknis proyek konstruksi yang belum selesai, Anda diharuskan untuk:
Dokumentasi desain dan izin mendirikan bangunan, atau paspor teknis bangunan yang dikeluarkan oleh BTI sebelum 1 Januari 2013 juga harus dimiliki. Jika dokumen yang terdaftar tidak ada, Anda perlu mengisi deklarasi properti ( formulir unduhan/ lihat contoh). Jika Anda mengalami kesulitan dalam persiapannya, spesialis kami akan dengan senang hati membantu Anda. Saat membuat kesepakatan untuk persiapan rencana batas, teknisi kadaster kami akan memberi tahu Anda secara gratis baik mengenai hal-hal spesifik dalam mempersiapkan rencana batas maupun tentang tindakan Anda selanjutnya.
Penting:
perusahaan kami tidak bekerja dengan hasil survei geodesi bidang tanah yang dilakukan di organisasi lain, karena dalam hal ini insinyur kadaster kami menanggung risiko hukum yang mungkin timbul jika terjadi kesalahan pengukuran oleh surveyor pihak ketiga.
Berapa lama waktu yang dibutuhkan untuk menyiapkan rencana teknis untuk proyek konstruksi yang belum selesai?
Batas waktu penyusunan rencana teknis suatu proyek konstruksi yang belum selesai adalah 15 hari kerja. Dalam hal produksi rencana teknis yang mendesak, harga dinegosiasikan secara terpisah.
Berapa biaya jasa penyusunan rencana teknis proyek konstruksi yang belum selesai?
Biaya jasa penyusunan rencana teknis proyek konstruksi yang belum selesai individu adalah 19.000 rubel dan tidak tergantung pada luas dan konfigurasi objek.
Bagi badan hukum, biaya jasa penyusunan rencana teknis proyek konstruksi yang belum selesai dihitung secara individual untuk setiap objek. Harganya tergantung luas dan konfigurasi bangunan.
Pakar kami akan membuat perkiraan awal, yang dapat Anda diskusikan secara rinci, dan kemudian membuat keputusan yang saling menguntungkan. Kami mendukung kebijakan penetapan harga yang fleksibel; setiap item pekerjaan tertentu dipertimbangkan secara individual. Biaya minimum layanan ini adalah 20.000 rubel.
Biaya layanan kami belum termasuk biaya overhead yang dibebankan negara otoritas untuk memberikan berbagai sertifikat, serta membayar biaya negara.
Apa hasil dari pemberian jasa penyusunan rencana teknis suatu proyek konstruksi yang belum selesai?
Rencana teknis dalam format XML disiapkan menggunakan skema XML saat ini, disertifikasi oleh tanda tangan elektronik berkualifikasi yang ditingkatkan dari insinyur kadaster yang menyiapkan rencana teknis, dicatat pada media penyimpanan (CD disk). Rencana teknis versi kertas tidak disediakan untuk kamar kadaster dan pelanggan, tetapi atas permintaan pelanggan, kami akan menyediakannya dalam versi kertas (format A4)
Penting:
penyusunan rencana teknis bangunan hanya dilakukan oleh insinyur kadaster yang mempunyai sertifikat kualifikasi yang sah.
LLC "NPC "Zemlya"
Berkat tindakan kompeten dan cepat dari staf eksekutif dan manajemen Moszemcom, proyek-proyek ini diselesaikan dengan kualitas tingkat tinggi. Kami memperhatikan kompetensi perusahaan yang tinggi dan kecepatan pelaksanaan tugas yang diberikan.
LLC "Pasar"
Perusahaan LLC Market mengucapkan terima kasih kepada perusahaan Moszemcom atas profesionalisme tingkat tinggi dalam melaksanakan pekerjaan pendaftaran kadaster, pendaftaran hak negara, serta memperoleh izin mendirikan bangunan. Selama berbulan-bulan kami bekerja sama dengan Anda, kami sangat menghargai tingkat layanan yang Anda berikan, serta kepatuhan terhadap tenggat waktu. Hasil pekerjaan Anda memungkinkan kami menghemat waktu dalam pelaksanaan proyek kami. Kami juga ingin mengucapkan terima kasih pribadi kepada Direktur Jenderal Moszemcom.
Perseroan terbatas swasta "BMT Estate Limited".
Perusahaan BMT Estate Limited mengucapkan terima kasih kepada perusahaan Moszemcom atas bantuannya yang berulang kali dalam pelaksanaan proyek pembangunan di wilayah Moskow. Kami ingin mencatat efisiensi dan kompetensi Anda dalam menyelesaikan masalah: - pendaftaran kadaster; -pendaftaran hak milik negara; - memperoleh izin mendirikan bangunan, serta mengoperasikan fasilitas; - Survei teknik. Selain itu, perusahaan Moszemcom memberikan dukungan konsultasi untuk interaksi dengan badan Rosreestr dan Pemerintah Wilayah Moskow, dengan tujuan mendaftarkan proyek pembangunan. Berkat efisiensi Anda, kami telah mengurangi biaya finansial dan waktu secara signifikan. Kami ingin mencatat kualifikasi tinggi dan efisiensi karyawan organisasi Anda.
Kuznetsov Roman Valerievich.
Solusi profesional untuk masalah yang ada dengan fokus untuk memperoleh hasil positif yang diinginkan. Saya menyukai kenyataan bahwa mereka berhasil memecahkan masalah yang sulit. Semuanya cukup profesional.
Potemkina Irina Anatolyevna.
Pendapat tentang perusahaan itu positif. Saya suka: - mempelajari dengan cermat dokumen yang disajikan; - Penjelasan rinci tentang situasi isu kontroversial; - Mengusulkan pilihan untuk mencapai hasil yang diinginkan (untuk mendaftarkan tanah dengan pendaftaran kadaster). Saya ingin mendoakan: - Semoga sukses dalam segala hal; - 100% hasil positif dalam pekerjaan; - Tercapainya 100% maksud dan tujuan yang dimaksudkan, dan yang terpenting, kesehatan yang baik bagi seluruh karyawan MOSZEMKOM.
Medvedeva Natalya Leonidovna.
Saya sangat senang dengan layanan yang diberikan sepanjang saya mengetahui segala sesuatu yang terjadi terkait masalah saya. Saya merasakan perhatian dan kepedulian terhadap situasi saya yang jauh dari sederhana. Terima kasih banyak. Saya menyukai sikap karyawan terhadap pekerjaan mereka, tanggung jawab dan keramahan mereka. Tidak ada komentar. Saya berharap Anda hanya sejahtera di masa depan, lebih banyak klien, dan semua yang terbaik.
Granovich Elizaveta Yakovna.
Saya suka bahwa semua pertanyaan saya dijawab dalam bahasa yang mudah dipahami. Jelas bahwa para spesialisnya kompeten dan berpengalaman di bidangnya, sehingga mendapatkan kepercayaan saya. Saya menyukai kenyataan bahwa mereka dengan cepat menyelesaikan masalah saya dan memperbaiki kesalahan perusahaan sebelumnya. Satu-satunya kekurangan yang dapat saya sebutkan adalah saya harus mengantri.
Kotova Tatyana Vladimirovna.
Karyawan perusahaan Ekaterina melakukan konsultasi ekstensif dan pemeriksaan hukum menyeluruh terhadap apartemen tersebut. Setelah memeriksa, saya memutuskan untuk membeli apartemen. Perusahaan mengambil tanggung jawab untuk mendukung transaksi dan mendesain apartemen. Saya menyukai kompetensi dan profesionalisme karyawan perusahaan. Namun sayang, saya tidak bertemu dengan pimpinan perusahaan, karena jadwalnya yang padat. Saya berharap perusahaan tumbuh dan sejahtera.
Ostafiev Nikolay Romanovich.
Saya menyukai kenyataan bahwa perusahaan dengan penuh percaya diri mengambil solusi atas masalah tanah saya, karena saya tidak dapat menjual tanah tersebut selama lebih dari setahun karena masalah perbatasan. Saya menyukai Kecepatannya!!! Terima kasih banyak!!! Saya berharap yang terbaik.
Fedorova Violetta Sergeevna.
Saya ingin mengucapkan terima kasih kepada perusahaan Anda atas efisiensi, profesionalisme, dan pendekatan individualnya. Suasana di kantor sangat ramah, spesialis bekerja sangat cepat dan efisien. Saya menyukai kualitas layanan, kebaikan dan daya tanggap karyawan. Saya berharap Anda tumbuh dan berkembang :)
Akhmanova Kristina Mikhailovna.
Saya sangat senang dengan pekerjaan yang dilakukan, mereka mengumpulkan semua dokumen tepat waktu, dan memperhatikan beberapa poin yang bahkan tidak saya curigai. Ada pendekatan bisnis untuk menyelesaikan masalah saya. Saya menyukai pendekatan individual terhadap klien, tingkat profesionalisme, dan aksesibilitas penjelasan kepada klien. Saya ingin mengucapkan terima kasih kepada karyawan saya Ekaterina. Sepanjang waktu, konsultasi berlangsung sangat ramah dan responsif.
Yanbekov Aidar Ildarovich.
Selama proses tersebut, saya mendapatkan kepercayaan penuh pada perusahaan Anda. Senang berbisnis dengan Anda! Terlepas dari kerumitan tugasnya, Anda memperhitungkan semua keinginan saya. Semua masalah diselesaikan dengan segera, bisa dikatakan pada panggilan pertama! Saat ini, menurut saya, ini yang paling penting. Terima kasih banyak “Moszemcom”! Saya juga menyukai efisiensi, daya tanggap, dan sikap terhadap klien. Lebih positif dan berkilau di mata..
Miroshnikov Oleg Vladimirovich.
Perusahaan yang dapat diandalkan dengan karyawan yang mengetahui bisnisnya. Saya menyukai kecepatan pekerjaannya.
Tsarevskaya Olga Olegovna.
Mereka mengesankan kami sebagai spesialis yang berpengetahuan dan cakap. Saya senang saya menghubungi perusahaan Anda. Terima kasih atas efisiensinya. Saya menyukai efisiensi kerja, serta literasi para pekerja. Semoga sukses untuk perusahaan Anda. Sejumlah besar klien.
Rakushkina Inna Sergeevna.
Saya memiliki pendapat yang sangat positif. Senang bekerja dengan perusahaan Anda. Saya akan merekomendasikan Anda kepada teman dan kenalan. Saya menyukai pendekatan profesional terhadap bisnis.
Ganieva T.V.
Selama saya bekerja, karyawan organisasi Moszemcom memberi saya layanan yang sangat profesional. Dengan penuh perhatian dan kesabaran, mereka menjelaskan kepada saya semua tindakan dan permasalahan dalam peraturan perundang-undangan yang tidak saya pahami, dan saya sangat berterima kasih.
CJSC "Keuangan MTE"
Kami mengucapkan terima kasih kepada perusahaan REC-Group atas bantuan konsultasi cepat yang berulang kali dalam pelaksanaan proyek-proyek besar di bidang penempatan fasilitas produksi. Berkat konsultasi operasional REC-Group, biaya dan biaya waktu yang terkait dengan penilaian kemungkinan penempatan peralatan industri di lokasi produksi perusahaan dan survei geologi tanah yang diperlukan ketika menilai kemungkinan produksi fondasi untuk peralatan industri telah berkurang secara signifikan. . REC-Group juga memberikan dukungan konsultasi untuk interaksi dengan otoritas Rostechnadzor untuk mendapatkan izin. Kami memperhatikan kompetensi karyawan perusahaan, ketepatan waktu penyediaan, kelengkapan dan keandalan informasi.
JSC "SU 87"
Selama masa kerjasama dengan perusahaan REC-Group, perusahaan telah memantapkan dirinya sebagai mitra yang profesional dan dapat diandalkan. Ciri khas kerja REC-Group adalah efisiensi dan pengorganisasian personel perusahaan yang tinggi, kesediaan untuk cepat tanggap terhadap keadaan dan mengambil keputusan yang tepat. Berdasarkan hal di atas, ZAO Specialized Management 87 ingin mencatat potensi tinggi dari perusahaan REC-Group, fokusnya pada keberhasilan pembangunan dan kemakmuran lebih lanjut.