Dinding di rumah sangat penting. Mereka menempati area terbesar ruangan dan mengatur nada untuk disain.
Dinding dari panel sip sebelum selesai
Furnitur mahal, elemen dekoratif yang indah dan permukaan akhir yang modern terlihat cantik hanya di dinding yang mulus mulus, tanpa retak dan cacat lainnya. Hal ini dimungkinkan jika seadanya dinding dilakukan dengan benar dan kualitatif.
Jenis finishing kasar
Permulaan dekorasi dinding adalah terciptanya permukaan utama untuk finish dekoratif selesai, yaitu penyelarasan dinding dan penghapusan cacat. Sampai tahap perbaikan ini berlanjut, saat semuanya diletakkan komunikasi tersembunyi (kabel listrik, suplai air, pipa limbah ukuran kecil) dan memasang lantai datar. Ada dua cara untuk meratakan dinding: plester dan plesteran plaster.
Jika rumah itu terbuat dari batu bata, beton bertulang monolitik atau lembaran betonKedua jenis kehidupan kasar digunakan di tempat tersebut. Plesteran primer dengan semen, gypsum dan campuran polimer memberikan struktur pendukung yang lebih kuat, namun prosesnya sendiri sangat sulit dilakukan, kotor dan tahan lama. Dengan menggunakan lembaran gipsokartonnyh ke tingkat dinding bisa jauh lebih cepat, dan selama operasi tidak ada debu dan limbah kotor.
Jika tipe rumah frame dibuat dari panel pendukung sendiri, permukaannya diratakan oleh OSB dengan lembaran yang dipasang GCR. Finishing bisa menjadi yang paling beragam:
- dempul dengan lukisan;
- trim kayu;
- dempul dan wallpapering;
- ubin keramik, dll.
Tahapan finishing dinding primer dengan plester
Pada kekasaran besar dinding tua itu perlu digunakan plesteran campuran. Plester modern tidak mengalami penyusutan dan bisa diaplikasikan pada pesawat dengan lapisan besar, lebih dari 5 cm. Proses plesteran terdiri dari tahap berikut:
- Persiapan dinding tua. Ini menyiratkan penghilangan debu dan kotoran, plesteran lubang dan retak, impregnasi dengan primer.
- Tercepat pada permukaan beacon logam yang terpapar pada tingkat, dan plester mesh.
- Plesteran dengan cara casting atau spreading. Dengan ketidakrataan yang signifikan, lebih dari 2 cm, plester diaplikasikan dalam dua tahap: pertama kali campuran dituangkan, dan tunggu sampai lapisan ini mengering. Kemudian mereka melempar lapisan kedua dan meregangkannya dengan besi atau papan setrika. Jika tidak ada skill dalam melempar, Anda harus segera menerapkan campuran dengan sekop. Bagian diplester pertama dengan kelengkungan besar, maka solusinya diaplikasikan ke seluruh area.
- Setelah pengeringan permukaan selesai, beacon dilepaskan dan diresapi dengan primer.
Metode finishing kasar ini juga disebut "basah".
Tahapan finishing dinding primer dengan eternit gypsum
Di rumah bingkai Bekerja seadanya dengan dinding, menggunakan bahan berikut:
- logam atau profil kayu untuk kerangka kerja;
- OSB, papan chip, lembaran eternit;
- penghalang uap dan film tahan air;
- bahan isolasi panas dari jenis wol mineral, fiberglass, busa terekstrusi, dan sebagainya;
- cat bulu domba;
- dempul.
Manfaat dari sebuah rumah bingkai dapat dikaitkan dengan fakta bahwa bangunan ini sangat cepat dibangun, dan hiasan interior diproduksi setiap saat sepanjang tahun. Rumah dari panel SIP selesai dengan metode "kering", dan Anda hanya perlu menyediakan udara hangat dan kering di ruangan untuk bekerja dengan bahan.
Dan ini mungkin, jika selesai diawali dengan instalasi teknis, di mana peralatan pemanas akan terhubung dan bekerja. Beberapa minggu setelah menyalakan pemanas, pekerjaan kasar dimulai dengan dinding di rumah.
Tahapan finishing dinding di rumah pribadi:
- Pemasangan bingkai kayu atau besi di bawah GKL. Ini terdiri dari profil UD dan SD. Rel UD-guide sepanjang sekeliling dinding, dan sisipan SD, membentuk parut untuk memperbaiki piring. Di dinding dan plafon membuat tanda bingkai, garis plumb dari langit-langit menentukan lantai dimana profil racking akan diikat. Untuk memberikan keandalan frame itu menempel pada dinding utama pada suspensi.
- Jika Anda berencana untuk menggantungkan lampu berat dan benda-benda lain di dinding, Anda harus menyediakan kerangka dengan kekakuan dan ketahanan terhadap benturan. Untuk tujuan ini, papan setebal 4-5 cm dilekatkan pada dinding dan rangka.
- Instalasi GKL pada kerangka. Papan gypsum sangat rapuh, bekerja dengan mereka lebih baik dengan pasangan. Pasang GCR dengan sekrup self-tapping dengan kepala tersembunyi 1,5 cm dari tepi selembar. Titik-titik pemasangannya tiga: di sisi dan di tengahnya. Seprai berlapis.
- Di beton dan rumah bata Hal ini dimungkinkan untuk mempercepat eternit langsung ke permukaan utama, menggunakan lem. Lem dipilih khusus untuk jenis dinding utama. Cara ini sangat cepat, jika permukaan utamanya rata, dengan kelengkungan yang signifikan ke tingkat dinding dengan eternit gypsum pada lem bermasalah.
- Puttying. Ini tahap akhir perlakuan permukaan kasar Menghasilkan mineral (semen dan gypsum) atau polimer (dispersi) dempul. Pada persendian di antara piring, cat fleecein dilem dan ditekan dengan sekop. Untuk benar-benar menyejajarkan sendi, kami berjalan di atas mereka dengan dempul dan sangat halus. Setelah pengeringan selesai, isi seluruh permukaan dengan campuran awal dengan butir 0,6 mm.
- Bila lapisan pertama telah mengering, sudah prima dan dempul selesai dengan butir dari 0,3 mm diterapkan. Tunggu pengeringan selesai, dan dinding di bawah dekoratif sudah siap.
Varian lain dari finishing kasar
Di ruang pendukung atau utilitas, pelat OSB juga digunakan. Struktur mereka sedemikian rupa sehingga ketika suhu turun, lembaran tidak menjadi basah dan tidak hancur, seperti GCR. Partisi di rumah terbuat dari papan magnesit dan lembaran chipboard.
Struktur pelat kaca magnesit
Dinding rumah dalam gaya cottage selesai panel kayu atau balok, tapi pohon itu dulu harus diobati dengan antiseptik dan zat lainnya, sehingga tidak roboh.
Keuntungan dari versi "basah" dan "kering" dari pekerjaan kasar
Setiap cara hidup seadanya dinding memiliki pro dan kontra, pertimbangkan mereka.
Keuntungan dari plester:
- Dinding yang diplester tahan goncangan dan tahan lama. Perbaikan yang dilakukan secara kualitatif akan berlangsung lebih dari 30 tahun.
- Campuran plester lebih murah daripada eternit, meski layanan master harganya lebih mahal daripada yang lain.
- Di kamar mandi dan kamar, yang dipanaskan tidak teratur dindingnya lebih diplester.
Keuntungan dari drywall:
- Bekerja dengan dia membutuhkan separuh waktu, seprai memiliki permukaan yang rata dan menghasilkan hasil yang jauh lebih mudah.
- Dinding GKL juga sangat kuat, ini dicapai oleh papan penguatan dan dua lapis eternit.
- Dari GKL sangat mudah dan cepat untuk membangun lengkungan, relung hias, ceruk, ceruk untuk lemari dan solusi arsitektural lainnya.
- Semua dinding di rumah bingkai dibuat dengan menggunakan bahan isolasi dan kedap suara, yang berada di bawah GKL. Dinding seperti itu hangat dan tidak membiarkan suara bising.
- Pada karton gypsum Anda bisa membuat hiasan hiasan dinding.
Kesimpulan
Setiap perbaikan atau konstruksi melibatkan biaya tunai. Sebelum Anda mulai mendekorasi dinding, Anda perlu memikirkan tata letak ruangan dengan hati-hati, memeriksa dinding untuk cacat, mempelajari biaya bahan bangunan dan menghitung perkiraan biaya. Anda juga perlu mempertimbangkan keahlian dan pengalaman Anda, maka Anda dengan cepat memutuskan versi penyelesaian kasar mana yang lebih sesuai dengan Anda.
Perbaikan kualitatif dibagi menjadi dua tahap:
- kasar,
- Finishing (finishing).
Perbaikan kasar untuk pasar sekunder
Saat memperbaiki apartemen atau ruang kantor di pasar real estat sekunder, perbaikan kasar akan mencakup pembongkaran struktur lama, seperti:
- pintu;
- Bukaan jendela;
- dinding;
- jenis kelamin;
- sistem komunikasi untuk suplai air dan pipa ledeng;
- sistem catu daya;
- pemanasan
Pekerjaan konstruksi kasar meliputi penyamarataan dan penghapusan semua cacat pada dinding dan langit-langit, lantai, leveling lantai, pemasangan lantai hangat di ruangan, pemasangan saniter, peletakan kabel power supply, komunikasi telepon, kabel televisi dan koneksi internet. Pada tahap yang sama, ada pemasangan komunikasi internal, seperti:
- pemanasan;
- persediaan air;
- limbah
Saat melakukan pekerjaan konstruksi kasar, adalah mungkin untuk melakukan pekerjaan penyatuan loggia dan kamar di apartemen, kaca dan isolasi balkon, dan memperkuat blok jendela. Semua karya ini harus dilakukan untuk membawa ruangan ke dalam bentuk aslinya, yaitu untuk menghapus "jejak hunian", sisa-sisa perbaikan sebelumnya, untuk memulai pekerjaan yang direncanakan untuk memperbaiki ruangan dan memberikannya penampilan baru.
Perbaikan yang kasar untuk bangunan baru
Tren pasar konstruksi modern adalah apartemen tidak disewa seperti sebelumnya, dengan finishing, tapi dengan perbaikan kasar. Dari bangunan baru, semua puing konstruksi dibersihkan, jendela berlapis ganda dipasang, dindingnya diratakan, langit-langit ditutupi dan lantai terisi, dasi dibuat, semua komunikasi tersembunyi dan tersembunyi di dalam kotak, posisi sistem catu daya ditandai. Pada saat yang sama apartemen sering bahkan tidak memasang pipa ledeng, dan sistem penyediaan air bersih dan pembuangan limbah dipasang sehingga penyewa dapat secara independen merencanakan lokasi bak mandi, pancuran, dll.
Perlu dipahami bahwa Anda tidak bisa menyewa rumah dengan perbaikan pintu masuk yang kasar, oleh karena itu, tangga, lift dan tempat penunjang harus dibersihkan.
Pekerjaan kasar seringkali membutuhkan lebih banyak waktu dan usaha daripada menyelesaikannya, dan karena itu ketika merencanakan perbaikan, perlu dilakukan perkiraan kinerja semua karya ini. Hal ini diperlukan untuk kinerja perbaikan dan kualitatif yang lengkap dan kualitatif.
Memilih apartemen di gedung baru, pembeli sering dihadapkan pada pertanyaan pilihan mana yang harus dipangkas - "bersih" atau "kasar". Dengan kata lain, apa yang lebih baik: bayar lebih banyak dan pindah ke apartemen yang sudah siap untuk tinggal, atau bayar lebih sedikit selama tahap konstruksi, lalu perbaiki dan lengkapi apartemen itu sepenuhnya sesuai selera anda?
Mari kita pahami bersama apa yang tersembunyi di bawah definisi "kasar" dan "bersih" selesai.
Ada anggapan bahwa dalam kasus finishing "kasar", apartemen dibeli dari minimum pekerjaan finishing yang dilakukan, yaitu: ada dinding dan dinding beban sesuai dengan rencana desain; dinding tidak diplester; ada screed lantai; Apartemen itu memiliki panas, air, listrik, gas, memasang pintu depan, serta jendela sesuai dengan proyek. "Selesai" selesai, selain semua hal di atas, menyiratkan penerapan karya finishing kosmetik, termasuk wallpapering, linoleum flooring, pemasangan plumbing, peralatan listrik dan sebagainya.
Namun, penting untuk dipahami bahwa gambar di atas sangat kondisional, hanya mencerminkan konsep yang berlaku umum, yang tidak memiliki pembenaran legal.
Bagaimana menjawab pertanyaan, apa yang hidup seadanya dan finishing, pengacara?
"target =" _ blank "\u003e (Pusat Hukum "EGIDA"):
"Tidak ada standar yang ditetapkan oleh hukum. Sebagai aturan, kebiasaan perputaran bisnis berlaku, dan konsep yang diterima secara umum yang digunakan dalam konstruksi adalah hal biasa. Namun, saya berani mengatakan bahwa jika kontrak menyediakan untuk pembangunan apartemen sesuai dengan proyek, perlu untuk mengetahui apa yang proyek bayangkan dalam kasus ini, sampai sejauh mana pekerjaan konstruksi harus dilakukan. "
"Kasar" dan "finishing" hanyalah istilah yang digunakan dalam kehidupan sehari-hari, padahal hanya ketentuan yang ditetapkan di atas kertas pada saat kesimpulan kontrak memiliki kekuatan yang nyata.
Apa yang bisa diharapkan oleh pemegang saham, yang dalam kontraknya terdaftar bahwa apartemen itu disewa dengan hasil "kasar". Menurut A.A. Kovshutin, ini adalah kotak apartemen dengan partisi interior, mungkin sebagian atau seluruhnya diplester dengan semen atau semen kapur. Pasokan pegas pasokan air dingin dan panas tanpa kabel internal disediakan. Apartemen ini dilengkapi kabel listrik tanpa pemasangan peralatan listrik. Peralatan pemanas yang terpasang, jendela kayu dipasang (jendela plastik dapat dipasang bersamaan dengan biaya). Pintu masuknya adalah kayu biasa. Dengan kata lain, ini adalah kotak telanjang dengan semua komunikasi penting untuk perumahan. "Hal utama yang harus disediakan untuk" hidup seadanya "penyelesaian sebuah apartemen baru adalah kesesuaian tata letak desain, dinding halus, semua permukaan harus mulus, benar-benar horizontal atau vertikal, tanpa celah, kabel listrik harus sesuai dengan SNiP, kabel daya harus sesuai dengan konsumsi daya proyek, harus ada saluran udara dan komunikasi teknik lainnya yang sesuai dengan proyek ini, "catatan pengacara tersebut.
Berbeda dengan "kasar", sebuah apartemen dengan finishing "finishing" bisa mewakili segala sesuatu yang terdaftar untuk finishing "kasar", ditambah ini:
- Lantai harus sejajar dengan yang ada di atasnya penutup lantai (linoleum, laminasi, papan parket, dll.);
- Dinding harus diplester, diratakan, dan memiliki penutup dinding (cat, wallpaper, ubin dekoratif, dll);
- Soket dan sakelar harus dipasang di dinding;
- Dalam proyek konstruksi bersama, semuanya alat plumbing dan perangkat metering;
- Tergantung pada proyek, dapur atau kompor listrik harus dipasang di dapur apartemen;
- pintu masuk dan pintu interior atau harus dibuat dari bahan yang tidak memerlukan lukisan, atau dicat;
- Jendela dan pintu pada loggia harus terbuat dari plastik atau kayu, dalam kasus yang terakhir harus dicat;
- Langit-langit apartemen harus diratakan dan dilukis dengan cat;
- Apartemen harus dilengkapi dengan pasokan air panas-listrik, dalam kasus adanya proyek pasokan gas, semua peralatan gas harus terhubung dan bertekanan;
- Lift di gedung apartemen harus diterima untuk operasi dan fungsinya.
Perbedaan antara "finishing" dan "kasar" adalah ketika membeli rumah semacam itu ada kemungkinan untuk menetap setelah penandatanganan sertifikat transfer / penerimaan, tidak adanya "finishing" adalah bahwa, dengan finishing ini, bahan dan peralatan murah biasanya digunakan, tidak memenuhi persyaratan modern, dan kualitas pekerjaan bisa meninggalkan banyak hal yang diinginkan.
Bagaimanapun, dasar dan titik dukungan dalam penerimaan apartemen harus dijadikan dokumentasi proyek dan, tentu saja, kontrak tersebut diakhiri antara pembawa bunga dan pengembang. Mengacu pada kontrak dan dokumentasi proyek, Anda dapat mengajukan klaim kepada pengembang atau membela kasus Anda di pengadilan, jika perlu.
Namun, tak jarang timbul pertanyaan tidak hanya mengenai daftar bahan finishing dan cara menyewa apartemen. Membayar apartemen dengan hasil akhir yang bagus, agen real estat melihat bahwa dia memasang pipa ledeng, jendela atau pintu dari merek yang salah yang dijanjikan. Apa yang bisa dilakukan dalam situasi ini?
http://law.vdolevke.ru/expert/87016/ "target =" _ blank "\u003e Andrey Aleksandrovich Kovshutin (Pusat Hukum "EGIDA"):
"Ketika menandatangani kontrak, selain masalah lainnya, perlu mendapatkan informasi sebanyak mungkin mengenai pokok permasalahan kesepakatan saham, dalam kondisi apa apartemen harus diserahkan dan diserahkan ke pemilik bersama. Informasi yang ditentukan harus tercermin dalam kesepakatan saham semaksimal mungkin. Tentunya, perlu disertakan sebuah apartemen dalam kontrak dengan deskripsi finishing setiap ruangan, bahan yang digunakan, serta peralatan sanitasi dan peralatan lainnya yang terpasang, termasuk utilitas.
Jika pemegang saham melihat bahwa konstruksi tersebut tidak menggunakan bahan yang disediakan, dia harus memberi tahu pengembang secara tertulis, menuntut klarifikasi mengenai fakta ini, dan juga penghapusan kekurangan ini selama masa konstruksi. "
Untuk memenuhi pemenuhan kewajiban dari pengembang, peserta dalam konstruksi bersama hanya dapat, jika kewajiban ini ditetapkan berdasarkan kontrak, janji lisan perwakilan Pengembang mengenai karakteristik khusus dari saniter, pintu, jendela, dll. tidak bisa diperhitungkan
Terima kasih http://law.vdolevke.ru/expert/87016/ "target" AA Kovshutina dan "Pusat Hukum" EGIDA "untuk bantuan dalam penyusunan artikel.