Приобрести собственное жилье – задача не из простых для любого человека, однако непростая – не значит невыполнимая.
На сегодняшний день ипотека доступна практически всем заинтересованным в ней лицам. Тем не менее, есть отдельные категории граждан, которым оказывается особая государственная помощь в ее получении.
Речь, в первую очередь, о военнослужащих и программах ипотечного кредитования, разработанных специально для них, при учете Федерального Закона «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».
Финансовый институт «Связь-Банк» – военная ипотека, доступная уже спустя три года после вступления военнослужащего в НИС. Это реальная возможность обзавестись собственным жильем, не прибегая к долгосрочным накоплениям, не лишая себя развлечений, мелких повседневных радостей. Как это работает?
Во-первых, процентная ставка по предлагаемому кредиту значительно ниже, чем во многих иных кредитных организациях – 11% на уже выстроенное жилье, 12% в случае, если речь о приобретении недвижимости, находящейся в процессе строительства на момент получения ипотеки.
«Связь-Банк», ипотечный калькулятор которого расположен на сайте, предлагает вам самостоятельно рассчитать размер ежемесячного платежа по кредиту, как если вы покупаете готовый объект недвижимости, так и для строящегося жилья.
Во-вторых, банк не устанавливает никаких ограничений по досрочному погашению ипотеки, не устанавливает комиссий, а также не лимитирует минимальную сумму взноса досрочных выплат.
В-третьих, «Связь-Банк» осуществляет свою деятельность на территории пятидесяти трех регионов России, что существенно расширяет предложение по приобретению жилья в собственность.
И, наконец, одно из наиболее важных преимуществ военной ипотеки – это отсутствие необходимости вносить собственные средства для первоначального платежа.
Подобная система работы возможна благодаря тому, что обслуживание ипотечного кредита, равно как и уплату первоначального взноса берет на себя ФГКУ «Росвоенипотека». Это осуществляется за счет накоплений, поступающих на именной расчетный счет военнослужащего.
Нюансы «квартирного» вопроса:
Если вы уже приняли решение об участии в программе , необходимо учитывать «подводные камни», которые могут появиться в процессе детальной проработки данного вопроса.В первую очередь следует обратить внимание, что максимальная сумма, на которую предоставляется кредит, не превышает 2,2 миллиона рублей. Расчет производится таким образом, чтобы на момент выплаты последнего взноса и процентов по нему на расчетном счете военнослужащего была накоплена необходимая сумма.
Второй важный момент, прямо влияющий на размер кредита и его срок, – возраст заемщика не должен превышать 45 лет к моменту, когда будет окончательно выплачена ипотека.
«Связь-Банк»: ипотечный калькулятор
«Связь-Банк» поможет справиться со всеми расчетами и развеет все сомнения, которые нет-нет, да одолевают каждого перед принятием столь серьезного решения, как покупка недвижимости.Приходите в «Связь-Банк» – минимальный набор документов, ускоренное рассмотрение заявки, и вожделенная квартира ваша.
Первый взнос, а так же кредитные выплаты осуществляются за счёт государственных средств через ФГКУ "Росвоенипотека", которые поступают на именной накопительный счёт участника НИС. Со своей стороны служащий не должен выплачивать никаких комиссий.
Для покупки жилья необходимо выбрать банк, который будет заниматься вашими кредитными операциями. Военгарант предлагает рассмотреть вариант обращения в Связь-Банк для приобретения недвижимости.
- Максимальная сумма кредита, выдаваемого Связь-Банком, составляет 2,53 миллиона рублей, что выше предлагаемых в большинстве других банков. Если стоимость недвижимости выше, чем размер полагающегося военнослужащему кредита, тот может оплатить разницу из своих средств.Минимальная сумма - 400 тыс. рублей.
- Предлагаются сроки кредитов от 3х до 20-ти лет, а процентная ставка военной ипотеки составит 11,25%.
- Сумма первого взноса равна всего 20% от стоимости квартиры. Возможно также досрочное погашение кредита.
- Условием для предоставления обеспечения по кредиту является залог приобретаемого имущества.
- Страхование жилплощади является обязательным условием.
Связь-Банк появился в 1991 году и с тех пор приобрёл статус крупного регионального учреждения, имеющего более 50-ти филиалов в 52-х субъектах РФ. Данный банк сотрудничает с ФГУП "Почта Росии", на территории которого расположено более полусотни офисов Связь-Банка.
Банк оформляет целевые жилищные займы как на вторичном, так и на первичном рынке жилья. Во втором случае необходимо выбрать квартиру из списка аккредитованных новостроек банка по договору долевого участия (ДДУ). В Москве Связь-Банк предлагает новостройки в районах Солнцево, Бутово, Балашиха, Измайлово. При обращении в Военгарант мы поможем вам предупредить риски, связанные с покупкой недвижимости по ипотеке для военных и дать консультацию по оформлению необходимых бумаг.
Для оформления договора о военной ипотеке необходимы следующие документы:
- заполненная заявка на кредит;
- паспорт резидента РФ;
- свидетельство участника НИС.
Могут понадобиться также: ИНН, СНИЛС, заграничный паспорт, военный билет, пенсионное удостоверение, трудовая книжка.
После выбора жилплощади необходимо предоставить сотрудникам банка справку, подтверждающую право собственности, паспорт жилплощади и удостоверения личности всех собственников. После оценки жилого помещения сотрудникам Связь-Банка предоставляется разрешение на продажу недвижимости.
Возраст военнослужащего, оформившего заём, не должен превышать 45 лет, на что необходимо обратить внимание служащим МВД, получившим ЕСВ на основании выхода на пенсию и желающим использовать данную денежную сумму как первый взнос по ипотеке.
Другие банки, работающие с военной ипотекой: Газпромбанк, ВТБ24, Сбербанк, Банк России.
Приобретение собственной квартиры - задача не из простых. А поскольку в России много военнослужащих, финансовые компании разработали ориентированные на них программы. Связь Банк предоставил такую возможность не так давно, но сотрудничает со всеми, у кого срок службы составил не менее 3 лет.
Условия
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .
Это быстро и БЕСПЛАТНО !
Программа военного ипотечного кредитования разрабатывалась на основании Федерального закона №117 — ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих». В ней говорится, что член накопительной ипотечной системы, она же НИС, вправе купить квартиру с использованием ипотечного кредитования. Но только после официального вступления в НИС.
ФГКУ «Росвоенипотека реализует ежегодные выплаты на лицевые счета солдат, которые разрешено перечислять на получение ипотечного кредита. Главное, чтобы к тому времени они уже на протяжении трёх лет были участниками НИС.
Солдаты могут потратить эти деньги на оплату части основного долга, либо перечислить как уплату первоначального взноса. Оплата ежемесячных платежей реализуется за счёт правительственных ассигнований.
Связь-банк предлагает следующие условия по военной ипотеке:
- допустимый размер кредитования варьируется в пределах от 400 тыс. до 2,2 млн. рублей;
- процент переплаты изменяется от 9,5 до 11,5%;
- кредитное соглашение заключается на срок от 3 до 20 лет;
- обеспечение сделки происходит за счёт покупаемой недвижимости;
- не предусмотрены лимиты по досрочным выплатам кредита и дополнительных комиссионных;
- заёмщик обязан получить полис страхования покупаемой квартиры.
Программа рассчитана на покупку новостроек, вторичного жилья и на то имущество, которое находится на стадии строительства. Допустимый размер кредита находится сотрудниками банка отдельно для каждого клиента.
В расчёте прогнозированного займа участвует накопленная денежная сумма на счёте члена НИС до конца срока действия кредитного договора. Чтобы клиент мог рассчитать эту сумму до обращения в банк, руководство Связь Банка разместило на своём сайте специальный кредитный калькулятор.
Банк примет положительное решение только в том случае, если накопленных денег будет достаточно для полной оплаты кредитных обязательств. Сумма переплаты по кредиту отталкивается от того, в каком размере клиент внесёт первоначальный взнос, каковыми являются характеристики покупаемой квартиры и время действия соглашения с банком. Возраст солдата, который оформил заём, не может превышать 45 лет.
Необходимые документы
Чтобы получить более подробные сведения по программе, клиенту следует посетить офис Связь Банка. Филиалы банка функционируют во всех регионах города.
В отделении клиент формирует заявку на кредит, и подкрепляет её следующим набором бумаг:
- паспорт гражданина России;
- свидетельство об участии солдата в программе НИС;
- трудовая книжка;
- один из дополнительных документов: водительское удостоверение, ИНН или СНИЛС.
Из-за того, что время о времени условия банка меняются, желательно узнать актуальный перечень документации непосредственно перед обращением в банк. Для связи с менеджером заёмщик может воспользоваться горячей телефонной линией, либо сайтом банка.
После того как солдату удастся определиться с квартирой, банк потребует от него свидетельство о праве собственности. Помимо этого необходим паспорт имущественного объекта и справки о владельцах жилплощади.
Процесс оценки клиента запускается менеджером сразу после получения от клиента полного пакета документов. Если он удовлетворяет требованиям банка, он оформляет страхование на имущество. При желании, здесь же заёмщик может оформить страховку на здоровье и жизнь.
Обманывать работников банка, путём предоставления поддельных документов не стоит. Они проверяются настолько качественно, а сам результат может быть таким неожиданным, что лучше отказаться от этой затеи сразу, и отыскать настоящие подлинники, являющиеся первоисточниками.
Требования к заемщику
Чтобы получить финансирование в Связь Банке, участник НИС должен входить в следующие рамки:
- возраст военного не может превышать 45 лет;
- клиент должен являться гражданином России;
- когда клиенту исполнится 45 лет, он обязан полностью справиться со своими долговыми обязательствами.
Максимальная сумма по военной ипотеке равна той, что зачислена на лицевой счёт члена НИС за всё время действия в ипотечной программе. Имущество должно располагаться непосредственно в том районе, где функционирует офис Связь Банка.
Если же имущество находится на стадии строительства, здесь предусмотрен список согласованных проектов от строительной компании, которые принимают непосредственное участие в военной ипотеке от Связь Банка.
Данный список располагается на официальном интернет-портале банка. Если клиент находится в офисе, продемонстрировать его также могут менеджеры банка.
Так как имущество будет являться для кредитора обеспечительным залогом, оно в обязательном порядке должно быть застраховано. Список страховых компаний, которые сотрудничают с банком, так же можно получить у менеджера.
Если же военный покупает жильё на вторичном рынке, желательно также получить титульное страхование, чтобы миновать появления случаев, под силу которым оспорить имущественные права на собственность.
Как оформить военную ипотеку Связь банка
Вначале заёмщик может самостоятельно рассчитать ипотеку при помощи специального кредитного калькулятора. Для этого ему нужно зайти на сайт банка, либо обратиться в ближайшее отделение.
Сама заявка формируется в отделении банка. Образец заявления располагается на сайте Связь Банка. Необходимость в предоставлении документации появляется после выбора подходящего жилья.
- как только процедура оценки желаемого жилья будет завершена, солдату необходимо направить менеджеру банка итоговый результат, который подтверждает факт разрешения продажи имущества;
- после принять решение о страховании ссуды;
- получить положительный ответ от кредитора;
- подписать с банком нужные бумаги;
- на завершающем шаге солдату необходимо направить подписанное соглашение в адрес Росвоенипотеки в столице;
- после осуществляется согласование и транзакция финансов.
Если сравнивать процесс подготовки документов и само оформление ипотеки, то первое занимает гораздо больше времени, нежели второе. Но это время можно сократить, поскольку при любых затруднениях работники Связь Банка всего оказывают оперативную помощь, и проводят консультации по любым вопросам. Благодаря этому, клиентам удаётся приобрести собственное имущество в кротчайшие сроки.
Страхование
Нужно отметить, что в момент заключения кредитного соглашения с банком, сотрудники могут настаивать на заключении дополнительных договоров страхования. А именно титульного и личного. Первое подразумевает страхование предмета залога, но не обязательно для уже готового имущественного объекта, которое покупается у строительной организации.
К сожалению, если клиент откажется принимать в них участие, тогда условия по ипотеке могут ухудшиться, при этом банк может ответить положительным решением. Обычно это выражается в повышении годовых по кредиту. Таким образом банк старается максимально обезопасить себя от непредвиденных обстоятельств.
Видео: Военная ипотека Связь Банка
Ed_73: Не отзыв, скорее предупреждение. Не верьте про 5 рабочих дней на рассмотрение. При этом Банке может увеличить сроки рассмотрения документов. Как я понял из общения с клиентами этого банка, он всегда этот срок увеличивает. И если вы завязаны по срокам с продавцом, отправите заявку в еще три соседних банка.
Связь-Банк
Уважаемый Ed_73!
Действительно, стандартный срок рассмотрения кредитной заявки составляет 5 (Пять) рабочих дней со дня предоставления полного и корректно заполненного пакета документов.
В связи с тем, что при рассмотрении заявки в представленных Вами документах были выявлены несоответствия требованиям действующей программы кредитования, срок рассмотрения Вашей заявки был увеличен. Об имеющихся замечаниях к представленному пакету документов и необходимости предоставления корректных документов с места работы, Вас своевременно информировал работник Филиала Банка. Однако документы по настоящее время отсутствуют в распоряжении Банка.
Kos46!: Здравствуйте!
Поверив на слова сотрудникам банка, что мою заявку на кредит рассмотрят за 5-7 рабочих дней, а как правило за 2-3 одобряют, я решил подать заявку и не стал обращаться в другой банк дополнительно (о чем уже очень сильно жалею).
Я принес полный пакет документов, как и требовали условия банка, и подал заявку 26.05.14г. Сегодня 4.06.14 пошел уже 8 рабочий день и ни одного внятного объяснения о задержке рассмотрения заявки я не услышал. 2 дня назад мне позвонили из отдела безопасности банка и сказали в течении дня ждите одобрения, но ответа так и не последовало. Уже 3 день по горячей линии мне говорят, что заявка находится на последней стадии рассмотрения, но сколько эта стадия будет еще длится никто не знает и ни от кого это не зависит! Как я понял Ваш банк не нацелен удовлетворять пожелания клиентов и хотя бы выполнять свои обещания о времени рассмотрения заявок, я уже не говорю о объяснении причин задержек, когда все документы в порядке!
Связь-Банк
Уважаемый Kos46!
Стандартный срок рассмотрения кредитной заявки составляет 5 (Пять) рабочих дней со дня предоставления полного и корректно заполненного пакета документов. При этом Банк может увеличить сроки рассмотрения документов.
Сожалеем, что увеличенные сроки рассмотрения кредитной заявки доставили Вам неудобства.
Проанализировав весь представленный пакет документов, 05.06.2014 по Вашей заявке решение было принято.
Надеемся, что возникший инцидент не повлияет на дальнейшее сотрудничество.
Потребительский кредит
Итак, почитав в интернете о данном банке, решил испытать судьбу. Очень хотел подержанный отечественный автомобиль, но не автокредитом, чтобы зависеть от банка и страховых компаний, которые они предлагают, а так, деньги на руках есть, сумму знаешь, и пытаешься в неё уложиться (купить, оформить, застраховать).
Итак, сумма требовалась 250.000 рублей. Первым делом позвонил в банк, по телефону добросовестно общаются и отвечают сотрудники банка, что не может расстраивать. Рассказывают о предложениях банка (кстати говоря информация ничем от интернетовской не отличается), и предлагают подъехать в ближайший офис с документами.
Список документов минимальный, это 2-ндфл, копия трудовой, паспорт, и один любой другой документ (в моём случае полис СНИЛС). Поехал в доп офис №12 на Домодедовской, всё оформил, мне дали расценки, со страховкой и без. Кстати, страховку ПРЯМЫМ ТЕКСТОМ НЕ НАВЯЗЫВАЮТ, то есть так и говорят, что навязывать не собираются, и условия такие, что со страхованием жизни, здоровья, и потери работы = 19% годовых, без страхования = 21% годовых. В выписке стало видно, что разница в 4 тысячи всего, поэтому в принципе ничего не теряется. Я взял без страхования, т.к. имею постоянный дополнительный доход, то есть даже если потеряю работу, то оплачивать смогу в любом случае.
В офисе мне сказали, что это предварительная сумма переплат и предварительная сумма ежемесячного взноса. В итоге, 7 августа 13 года подал заявку, с документами, сказали в течение 5 рабочих дней получите ответ. В итоге сегодня, 12.08.13 (прошло только 2 рабочих дня, на третий уже позвонили), позвонили из банка, и спросили данные из анкеты, не знаю правда для чего, видимо защита от левых кредиторов и брокеров, в общем на вопросы ответил, и мне сказали "всё, спасибо за информацию, ждите ответа".
Буквально через полчаса приходит смс от банка с текстом "Вам одобрен кредит. Позвоните по номеру... (номер банка) для уточнения информации". Позвонил, сказали что одобрили даже не 250, а все 500 тысяч. НУ столько мне ненадобно, решил на всякий случай взять 300. Выбрал офис, в который могу подъехать, приехал, услышал те же самые условия, что на сайте и по телефону только уже от оператора, выдающего кредиты; за полтора часа успел почитать, подписать договор, остальные документы, и прождать полчаса до выдачи суммы, получил сумму и довольный ушел домой. В общем, никаких проблем, напрягов, ничего. В офисе ещё раз уточняют сумму, необходимую Вам, и нужна ли Вам страховка. Банком доволен, надеюсь и дальше никаких приключений не ждёт!
Кстати, один минус - банкоматы у них работают только на выдачу наличных, платить за кредит нужно только в доп. офисах. С другой стороны хорошо, если досрочно гасишь, то можно сразу заявление подписать.
Решение жилищного вопроса для военнослужащих регулируется на уровне государства путем предоставления льготного ипотечного кредита. Надежным партнером по выдаче таких кредитов является Связь банк – военная ипотека здесь оформляется в минимальные сроки. Рассмотрим подробнее условия кредитования.
Ипотека для военнослужащих РФ В Связь-банке выдается без каких-либо комиссий, при участии персонального менеджера, закрепленным за каждым заемщиком, и при предоставлении бесплатной помощи на всех этапах сделки. Разберем в деталях имеющиеся программы, общие параметры кредитования и уровень процентных ставок.
Программы кредитования
В настоящее время потенциальные клиенты Связь-банка могут воспользоваться любой из двух доступных программ кредитования для военных:
- «Готовое жилье» (целевым назначением является покупка квартиры, отдельного дома с участком или таунхауса с землей);
- «Новостройка» (купить можно только квартиру в многоквартирном доме на стадии строительства).
Любой приобретаемый объект должен пройти аккредитацию банка и специального органа со стороны государства – ФГКУ «Росвоеипотека».
Общие условия
Претендентом на оформление льготного жилищного займа с господдержкой может стать российский гражданин, проходящий службу в Российской армии, и являющийся участником НИС более 3-х лет. В течении этого периода на персональном накопительном счете военного копится сумма, которую частично или полностью можно будет направить на оплату первоначального взноса по кредиту.
Дальнейшее погашение задолженности перед банком осуществляется Росвоенипотекой за счет выделяемых из госбюджета средств.
Ключевые условия кредитования по программе «Военная ипотека» в Связь-банке выглядят следующим образом:
- величина заемных средств – от 400 тысяч до 2 млн. 399 тысяч руб.;
- срок возврата долга – 3 – 20 лет;
- доля первого взноса – не менее 20% от стоимости покупаемой недвижимости.
Связь-банк имеет широкую региональную сеть своих представительств по всей стране (54 офиса). Оформление военной ипотеки доступно в любом из них.
Процентная ставка
Для ипотечных программ с государственным участием обычно применяется фиксированный процент на весь период кредитования. В связь-банке сейчас установлена базовая кредитная ставка – 9,5% годовых .
Никаких надбавок к ней нет. Также на законодательном уровне запрещено изменять ее значение в течении срока погашения задолженности.
Значение процентной ставки будет одинаковым по обеим действующим программам – для готового и строящегося жилья.
Минимальная и максимальная сумма
Во многих банках отсутствует ограничение по минимальной сумме кредита для военнослужащих. Связь-банк четко обозначает, что заявки на сумму меньше 400 тысяч рублей к рассмотрению не принимаются.
Размер максимальной суммы ипотечного кредита военнослужащему рассчитывается исходя из величины годового накопительного взноса с учетом прогнозируемого уровня инфляции в стране. Суммы взноса должно хватит для погашения всей задолженности до момента достижения военным возраста 45-ти лет.
В денежном выражении – это не более 2,399 млн. рублей . Участие собственных средств при оформлении военной ипотеки не допускается.
Калькулятор военной ипотеки Связь-банка
Сумма кредита
Тип платежей
Аннуитетный Дифференцированный
Процентная ставка, %
Материнский капитал
Дата выдачи
Срок кредита
0 год 1 год 2 года 3 года 4 года 5 лет 6 лет 7 лет 8 лет 9 лет 10 лет 11 лет 12 лет 13 лет 14 лет 15 лет 16 лет 17 лет 18 лет 19 лет 20 лет 21 год 22 года 23 года 24 года 25 лет 26 лет 27 лет 28 лет 29 лет 30 лет
0 мес. 1 мес. 2 мес. 3 мес. 4 мес. 5 мес. 6 мес. 7 мес. 8 мес. 9 мес. 10 мес. 11 мес.
Досрочные погашения
Уменьшение срока Уменьшение суммы Ежемесячное уменьшение срока Ежемесячное уменьшение суммы
Добавить
На официальном сайте Связь-банка военнослужащий может воспользоваться наглядным калькулятором для получения ключевых условий кредитования и предварительных расчетов по оформляемым обязательствам.
Для этого потребуется ввести следующие сведения:
- вид приобретаемого жилья (квартира, таунхаус или дом);
- месяц и год рождения заявителя;
- примерная дата выдачи займа;
- сумму накопительного взноса, которая будет перечислена в качестве первоначального взноса;
- цена покупаемого объекта недвижимости.
На основе этих данных сервис рассчитает оптимальный срок погашения и процентную ставку.
Еще одним вариантом предварительных расчетов по военной ипотеке является использование нашего ипотечного калькулятора. В простой и понятной форме сервис рассчитает сумму ежемесячного платежа, итоговую стоимость займа и минимальный доход заемщика.
Получить такую информацию можно после заполнения основных условий кредитования:
- срока;
- суммы;
- величины первого взноса;
- типа платежей;
- даты выдачи.
Требования к заемщику
Связь-банк не предъявляет строгих требований к клиентам, отправляющим заявку на получение льготной военной ипотеки. Среди основных ограничений:
- Российское гражданство.
- Возрастной ценз – от 21 года до 45 лет.
- Отсутствие негативной кредитной истории.
- Временная или постоянная регистрация в регионе присутствия кредитора.
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Также заемщик-военнослужащий должен иметь возможность заключить договор страхования по ипотеке и заказать отчет об оценке недвижимости в случае покупки вторичного жилья. Обе услуги оплачиваются военным самостоятельно.
Требования к объекту недвижимости
Предметом залога по договору со Связь-банком сможет стать лишь то жилье, которое соответствует его требованиям. К ним относятся:
- аккредитация Росвоенипотеки;
- наличие коммуникаций;
- соответствие санитарно-эпидемиологическим и социальным нормам;
- ограничение по местоположению и удаленности от города присутствия банка и т.д.
Жилплощадь не должна быть муниципальным или социальным жильем, а также состоять в реестре ветхой, аварийной недвижимости.
В качестве залога принимаются объекты с высокой ликвидность, отличающиеся комфортными условиями проживания для потенциального покупателя.
Аккредитованные объекты
На сайте Связь-банка военные могут изучить список аккредитованных объектов для новостроек.
В специальной форме с помощью фильтра можно выбрать интересующий регион РФ и доступные компании-застройщики, являющиеся партнерами по реализации жилья для военнослужащих.
После применения фильтра пользователю будет доступна информация о жилом объекте (ЖК) и адресе его местоположения.
Страхование
К обязательному виду страхования для военных относится только имущественное, которое призвано защитить залоговое имущество от утраты и порчи.
ВАЖНО! Заемщик-военнослужащий должен заранее заложить в свои траты по оформлению кредита оплату страховой премии, так как данная статья расходов не оплачивается из госбюджета.
Как оформить по шагам
Получение ипотечного кредита для военных осуществляется при соблюдении следующих этапов:
- Подготовка необходимого пакета бумаг.
- Подача заявки в Связь-банк.
- Вынесение заявки на Кредитный комитет и принятие решение в срок, не менее 5 рабочих дней.
- Предоставление отчета об оценке жилья (для вторички).
- Открытие банковских счетов для расчетов.
- Заключение кредитного договора (участниками являются 3 стороны: Связь-банк, Росвоенипотека и военнослужащий).
- Заключение с договора купли-продажи (или ДДУ).
- Оплата первоначального взноса путем перевода Росвоенипотекой средств с именного накопительного счета заемщика.
- Покупка страховки.
- Регистрация сделки в Росреестре и обременение недвижимости.
- Перечисление оставшейся части денег продавцу.
Документы для ипотеки
Перечень необходимых для получения займа военнослужащим документов будет минимальным. Разберем его состав для заемщика и приобретаемой жилплощади.
Для заявки
Чтобы подать ипотечную заявку на рассмотрение Связь-банком клиент потребуется всего лишь 2 документа: российский паспорт и свидетельство об участии в накопительно-ипотечной системе.
Никаких бумаг, подтверждающих занятость и получение заработной платы, не требуется. Предоставляемое свидетельство является неким гарантом выполнения этих требований.
По недвижимости
Для жилья, покупаемого по программе военной ипотеки, потребуется предъявить:
- свидетельство о праве собственности (+договор купли-продажи, мены, дарения и т.д.);
- отчет об оценке;
- кадастровый паспорт;
- справки об отсутствии зарегистрированных лиц и долгов по коммуналке.
Если приобретается новая квартира на стадии строительства, то банк затребует комплект документов по компании-застройщику (регистрационные документы, инвестплан, документы на участок под домом и т.д.).
Плюсы и минусы военной ипотеки в Связь-банке
Очевидными преимуществами оформления ипотеки для военных в Связь-банке являются:
- предоставление персонального менеджера;
- отсутствие любых комиссий;
- минимальный пакет документов;
- лояльное отношение к заемщику;
- возможность покупки жилья у частного продавца.
- покупка страховки за собственные средства военного;
- ограниченный список аккредитованных новостроек для военной ипотеки в региональном разрезе;
- небольшая сумма кредита, на которую сложно приобрести недвижимость в крупных городах.
Обозначенные минусы свойственны скорее проблемам данной программы в целом, а не конкретно Связь-банка.
Только сопоставив между собой обозначенные выше плюсы и минусы, оценив свои возможности по оплате страховки и отчета об оценке, военнослужащему рекомендуется принимать окончательное решение о целесообразности участия в программе льготной ипотеки.