Каждый дом выражает индивидуальный вкус хозяев. Есть любители кирпичных стен, кто-то мечтает о деревенской пятистенке, для некоторых постройка настоящей каменной крепости становится смыслом всей жизни. Выбор материалов, то есть того, из чего строят дом, будет определять весь ход строительства.
Дома из камня
Строительство домов из камня подразумевает обширный ассортимент строительных материалов. К понятию «каменные дома» можно отнести постройки из натуральных камней, таких как ракушечник, туф; керамических и силикатных кирпичей; газосиликатных керамзитобетонных и пенобетонных блоков, или камней. Выбор таких материалов базируется на многолетнем опыте их использования и испытаниях, которые подтверждают защитные и прочностные свойства каменных домов. Но есть и недостатки у этих построек, потому что для проживания в них обязательно требуется какая-то система отопления, устройство надежного фундамента под огромную массу конструкции.
Вам нужно разрешение на строительство гаража?
Это положение устанавливает, что разрешено. Размещение здания без отверстия непосредственно на границе со смежным строительным участком или на расстоянии менее 3 м, но не менее 1, 5 м на строительном участке шириной менее 16 м; Постройте здание прямо на границе со смежной строительной площадкой, если оно будет соприкасаться со всей стеной со стеной здания соседа или до стены здания, для которой существует окончательное решение о разрешении на строительство, при условии, что его часть составляет 3 м в ширину вдоль границы. Участки будут иметь длину и высоту, не превышающую смежное существующее или планируемое здание; Расширение существующего здания, расположенного менее чем в 3 м от границы с соседней строительной площадкой, если существующие размеры поддерживаются в полосе шириной 3 м вдоль этой границы; надстройка существующего здания, расположенного на расстоянии менее 3 м от границы не более одного этажа, однако на стене надстройки менее 4 м от границы не может быть оконных или дверных проемов; Положение хозяйственного здания и гаража менее 5, 5 м в длину и менее 3 м в высоту непосредственно на границе соседнего здания или на расстоянии не менее 1, 5 м без окон или дверей. Это зависит от размера области разработки.
Искусственный камень
Отлично снижают колоссальный вес постройки дырчатые кирпичи, керамзитобетон и арболиты. Использование искусственного камня постепенно заменяет дорогостоящие и тяжелые кирпичи. Пористый недорогой материал находит широкое применение в возведении малоэтажных загородных жилищ. Тщательно подобранные строительные материалы позволят снизить обеспечат комфортность и долговечность постройки. Надежность камня проверена веками - именно его использовали для возведения замков наши предки.
Стены из каких материалов будут неприступными?
На основе уведомления можно построить мир площадью до 25 м² при условии, что общее количество таких небольших миров, беседок и зданий фермы не превышает двух на каждые 500 м² участка; Площадь более 25 м² требует разрешения на строительство. Строительная площадка состоит из районного отделения. В нем должны быть указаны тип и способ выполнения работ и дата их начала. Заявление должно сопровождаться заявлением о праве распоряжаться имуществом с целью строительства и в соответствии с потребностями, которые, по мнению официальных лиц, являются эскизами мира.
Кирпич - универсальный материал
Наиболее востребованным материалом был и будет кирпич. Для постройки используют силикатные кирпичи, которые делают из известково-песочных смесей, и керамические, изготовленные из глины путем ее обжига (с разными добавками). Для силикатного кирпича характерными являются хорошая устойчивость к холоду и шумоизоляция, но при этом материал боится влаги и огня. Не применяется в он для возведения фундаментов, печей и т. п. Силикатные кирпичи - прекрасный материал для стен, перемычек, но большое его количество создает проблему медленного нагревания и остывания, поэтому в доме необходима хорошая система отопления и вентиляции.
Строительные работы могут начаться только через 30 дней после объявления строительной площадки, если в настоящее время в офисе не возражают возражения. Если вы не начнете работу в течение двух лет с момента, указанного в заявке, истечение срока действия вашего приложения истечет.
Заявка на разрешение на строительство производится в том же офисе, что и приложение. Четыре экземпляра проекта строительства вместе с необходимыми соглашениями и свидетельством принадлежности дизайнера к компетентной палате профессионального самоуправления; Заявление о праве пользования имуществом для целей строительства. Решение разрешить строительство приюта должно быть выпущено в течение одного месяца, максимум два. По меньшей мере за семь дней до строительства приюта следователь округа должен быть уведомлен о предполагаемой дате начала работ.
Особенности материала
Для керамического рядового кирпича типичны прочность, устойчивость к влаге и износу. Его выпускают пустотелым и полнотелым, используют в стен, перегородок, заборов. Облицовочный кирпич применяют для декорирования стен и других поверхностей. Но такой кирпич требует высокого качества раствора для сцепления. Дома из кирпича имеют длительный срок службы. Керамические кирпичи хорошо противостоят влаге, но, дома их них, как все тяжелые конструкции, требуют качественного отопления, проветривания и, возможно, дополнительной облицовки фасада, так как этот материал часто разнится по цвету.
Это уведомление сопровождается заявлением строительного менеджера о его обязанностях и свидетельством о его зачислении в список членов палаты профессионального самоуправления. Вам также необходимо купить строительный журнал и зарегистрировать его и запечатать его с полномочиями, выдавшими разрешение на строительство. Завершение работ должно быть сообщено в надзоре за зданием. Отсутствие реакции этого органа в течение 21 дня с момента уведомления означает согласие на использование объекта.
Установка солнечных коллекторов - требует разрешения или подачи?
Решение о разрешении на строительство истекает, если строительные работы не начнутся в течение трех лет с даты, когда он станет окончательным. Выполнение строительных работ, связанных с установкой оборудования на зданиях и установкой автономных солнечных коллекторов, не требует разрешения на строительство или декларации. Должностные лица в окружных органах округа иногда говорят, что, хотя собрание соляров освобождается от этих обязательств, установка дополнительных установок, необходимых для их включения в систему отопления ГВС, требует разрешения на строительство.
Итак, этот материал универсален, прочен, надежен. А самое главное - с ним легко работать.
Дом из блоков
Также из бетона изготовляют строительные материалы в виде стеновых панелей, шлакоблоков, фундаментных и ячеистых блоков. Последние подразделяются на газобетонные, газосиликатные и пенобетонные блоки, которые разнятся составом и способом изготовления. Дома из пеноблоков пользуются популярностью из-за невысокой стоимости и заметной простоты возведения. Это кирпичи большого размера, как бы начиненные внутри большим количеством полых трубок, проходящих через них. Это помогает сократить вес изделий и улучшить теплоизоляционные свойства кирпича. В газобетоне такие поры одинакового размера, а в пенобетоне - различного.
Прежде чем приступать к инвестированию, вам нужно выяснить в своем районном отделении, как обращаться с этим типом работы - не подвергаться вине произвольного строительства. Следует, однако, отметить, что в прецедентном праве мнение о том, что расширение внутренней установки здания - если оно не приводит к изменениям его полезности или технических параметров - не является строительными работами и не подлежит требованию о получении разрешения на строительство или уведомлении об этом. Конечно, может случиться так, что установка солнечного коллектора потребует еще одной дополнительной строительной работы, связанной с реконструкцией самого здания, например, при восстановлении структуры крыши, а затем такие строительные работы уже будут регулироваться, например, путем введения обязательства по предварительному строительству Разрешение на строительство.
Газобетонные блоки обладают высокими механическими и физическими свойствами, не дают усадку, однако очень гигроскопичны (в отличие от пенобетонных). Бетонные блоки используют при постройке частных домов. Различные наполнители, используемые в процессе отливки блоков, меняют плотность и вес изделий. В качестве наполнителей используются пепел, гравий, песок. Чем плотнее блоки, тем выше защита от шумов. Бетонные не подвержены гниению, прекрасно сохраняют тепло, но они должны быть установлены правильно. В некоторых районах необходима дополнительная теплоизоляция. Поэтому одиночные кладки стен будут требовать применения водонепроницаемого покрытия. Это дешевый материал для строительства дома отличается долговечностью, хорошими теплоизоляционными свойствами и структурной надежностью. Кроме ощутимой экономии, блоки позволяют использовать полые тоннели внутри изделий для прокладки проводов и сантехнических труб. Строительные материалы могут удивить еще одной новинкой - полистиролбетоном, который имеет великолепные конструкционные и теплоизоляционные свойства. Стены, созданные из этих блоков, не нуждаются в гидроизоляции и утеплении, не требуют дорогостоящей финишной отделки фасада. Прочность, пластичность, устойчивость к горению и экологичность материала делают его незаменимым в строительстве.
Основные виды материалов для строительства дома
Сомнения в этих вопросах должны развеять объявленный закон, вводящий положения о возобновляемых источниках энергии. Предлагается внести поправки в ст. 29 Закона о строительстве, который будет освобожден от обязанности получать разрешения на строительство и реконструкцию электрических, водопроводных, канализационных, тепловых и телекоммуникационных установок и установку солнечных тепловых установок и установок общей мощностью до 40 кВт.
Как легализовать объект, построенный без уведомления?
Строительство садовой беседки или ограды участка на улице, без объявления в районном офисе, является произвольным сооружением. Ее исполнитель должен знать, что надзор за строительством потребует легализации незаконно размещенного объекта или его сноса. Наблюдение об этом невольно встречается обычно у «дружественных» соседей.
Дом из дерева
Для деревянных конструкций характерными чертами является простота постройки и особенный здоровый микроклимат, который создают естественные материалы. При возведении домов пользуются в основном оцилиндрованными бревнами и клееным брусом, из которых в результате получаются большие экологичные частные усадьбы. Постройка дома из бруса на сегодняшний день - очень дорогое удовольствие. Материал состоит из деревянного массива и клея, требует профессиональной помощи при укладке, но взамен обеспечивает длительную беспроблемную эксплуатацию и превосходные теплосберегающие качества. Для производства массово используется лес диаметром от 0,18 м до 0,26 м, который пропускают через станок, обдирая поверхность строго по размеру. При такой обработке часто страдает защитный слой. Из чего строят дом в дорогих поселках? Обычно применяют клееный и профилированный брус, оцилиндровку, каркасные и щитовые конструкции. Но настоящих, рубленых изб, сделанных плотниками вручную, не найти. Здесь уместнее всего бывает использование бревен из сосны, ели, лиственницы и других разновидностей хвойных пород, которые рубят вручную. Срубы отличаются малой теплопроводностью, которая позволяет сохранять комфортные условия в любое время года. Естественное саморегулирующееся водопоглощение древесины и положительное влияние смол отлично действуют на здоровье человека. В таком доме вовсе не обязательна внутренняя отделка. Древесные массивы подвержены гниению и легко горят, но хорошее качество материала сводит к минимуму такие воздействия.
Если надзор за строительством обнаружит, что мы строим или строим объект без требуемого уведомления, выносит решение о приостановлении строительных работ и просит в течение 30 дней с момента представления этих документов. Декларация с указанием типа, объема и способа выполнения строительных работ; Декларация о праве пользования имуществом для строительства; эскизы объекта и, возможно, меры, предусмотренные отдельными правилами; Проект развития участка; Сертификат соответствия строительства положениям действующего местного плана землепользования или окончательного решения по условиям развития. Если инвестор не может подать необходимые документы или не оплатит комиссию за проверку, надзор за строительствоми выдает приказ об их сносе.
Каркасные дома
Сэндвич-панели, панельно-щитовые или опорные сборные каркасы, которые заполняют минеральными утеплителями или стекловатой и обшивают различными материалами, являются сегодня довольно востребованными способами строительства. Дома возводят с применением финской, американской, канадской технологии, которые отличаются видами конструкций каркасов и методами сборки. Деревянные и металлические материалы для строительства каркасного дома недорогие, они быстро превращаются в готовое жилье, всего за два-три месяца. Эти легкие постройки не нуждаются в грандиозном фундаменте, для его возведения обычно применяют простые столбчатые, ленточные или Но при строительстве необходимо внимательно относиться к работам, направленным на защиту от влаги, утепление и пароизоляцию. В местности с более сухим климатом лучше использовать панели из дерева, во влажных условиях предпочтительнее металлические панели и металлопрофиль. Каркасные конструкции - лучший материал для строительства дома потому, что для них не играет большой роли состояние грунтов на участке, а возможность наружного оформления их сайдингом помогает создать любой фасадный дизайн. Стоимость строительства такой конструкции значительно ниже, чем возведение каменных или бетонных домов.
Не все покрыты. Это касается только тех строительных материалов, которые указаны в Министерстве транспорта. Фраза не включает, например, клеи, силикон и акрилы, краски, пенополиуретаны. Важно отметить, что на нее приходится пять лет. Таким образом, предел должен быть суммой сумм, возвращенных в течение пяти лет с момента первой заявки в налоговую инспекцию. Если вторая или третья заявка подается за данный пятилетний период, используется квота для квартала, но она должна быть уменьшена на сумму уже полученного возврата.
Если у вас заканчиваются лимиты с первого хода, вы все равно можете получить что-то обратно, когда предел растет. Если он опустится, вам не нужно ничего платить в казну. Установлены два предела возврата, которые обновляются ежеквартально. Нижний предел применяется к инвестициям, которые не требуют разрешения на строительство. Лицо, осуществляющее оба вида инвестиций, имеет право на два лимита.
Какой проект лучше для постройки собственного дома?
Сейчас строят двумя способами. Использование так называемого мокрого метода предусматривает кладку, скрепленную специальным раствором - это кирпичная или блочная кладка, монолитная заливка. Сухим методом собирают сборные конструкции из различной формы и размеров элементов. В результате получают жилье, подходящее под различные климатические условия. Для строительства тяжелых домов требуется больше мест, а для каркасных построек только нужно место для будущей постройки и небольшой участок для компактно упакованных элементов комплекта.
Как подать заявку на возмещение и как долго вы ждёте деньги?
Супруги могут подавать отдельные заявки или одно совместное заявление. Если они направляют отдельные запросы в различные налоговые органы, они должны уведомить офис другого супруга заявки. В каждой из этих ситуаций супруги должны делиться лимитами. Личные данные инвестора; Вид инвестиций и год его открытия; Сумма возврата; Утверждение объема проведенных ремонтных работ; Желаемый способ оплаты возврата. Сумма возмещения будет выплачена.
Зачем вам нужно подавать заявку в этом году?
В течение четырех месяцев с даты подачи заявки, если исчисление возмещения заявителем является правильным, и поэтому налоговая служба не выносит решения; в течение 25 дней с момента получения решения о возврате заявителя. Решение выдается через четыре месяца после подачи заявления. . Пока не известно, будет ли это касаться только строительства, указанного в этом предложении, а также новых инвестиций, предпринятых до конца пяти лет.
Тяжелые дома можно строить по любому проекту. В том числе и по индивидуальному, для которого расчет материалов для строительства дома сделают в любой проектной организации. Легкое жилье возводят по готовым проектам сборно-разборных конструкций, которые приобретается одновременно с комплектом для строительства. Но индивидуальный проект возможен и в таком случае. Правда, тогда и затраты на возведение здания заметно возрастут. Какой можно сделать из всего сказанного выше вывод? Только тогда, когда вы определились с тем, будет ли у вас на участке тяжелая постройка или легкая сборная конструкция, можно точно выбрать материалы. На что опираться при выборе того, из чего строят дом в том или ином случае, расскажем далее.
Во время подачи заявки на возврат, строительство не обязательно должно быть завершено или даже официально начато, но у вас уже должно быть разрешение на строительство. Приобретение строительных материалов может быть произведено до принятия решения о разрешении на строительство, не теряя права взыскания части уплаченного налога. В противном случае, когда запрос требует ремонта. В этом случае роботы должны быть выполнены до подачи заявки.
Как продать недвижимость, чтобы вы не платили налог с продаж?
Строительство дома часто финансируется за счет выручки от продажи квартиры. Стоит помнить, что только через пять лет - с конца календарного года, в котором квартира была куплена или получена осенью или пожертвованием - налог на прибыль не выплачивается из ее продажи.
Какой материал лучше для постройки собственного дома?
Для выбора материалов для возведения собственного дома необходимо учитывать:
Особенности климата и состояние грунта.
Дизайнерское и проектное решение дома.
Наличие или отсутствие недорогих или особенных местных материалов для строительства.
Механические и физические свойства строительных материалов, цены на них.
Если вы не прошли эти пять лет, вам нужно выяснить, какое налоговое облегчение у вас есть. Супруги пользуются регистрационным пособием, даже если только одна из них была зарегистрирована в общей квартире. Речь идет о покупке другой квартиры или отдельного дома, покупке дома для дома, строительстве или расширении дома, ремонте квартиры или дома, адаптации здания или нежилого здания и, наконец, погашении ипотечного кредита, заключенного до продажи. Это является предпосылкой освобождения от налогов, чтобы ваши собственные расходы на жилье были понесены не позднее, чем через два года после окончания года, в котором мы продали ваш дом или другое имущество. Вычисление рельефа и налогов в этой ситуации довольно сложно.
Сложности выбора
Традиционно в местности с холодными зимами строят из деревянного массива, керамических кирпичей, газосиликатных, керамзитобетонных блоков. Большое количество солнечных горячих дней требует в том числе из искусственного материала - ячеистых бетонных блоков, ракушечника, туфа, дерева, любых материалов, способных противостоять температуре. Возведение грандиозных домов проходит с использованием кирпичей, монолитного бетонного литья, натурального камня и др. Выбор материалов связан со структурой местности, где будет происходить стройка. Следует учитывать и собственные финансовые возможности, которые могут существенно повлиять на длительность работ. Дизайнерский проект тоже предлагает для реализации определенные материалы. Если предложенные последним устраивают заказчика, то достаточно только приобрести их. Выбор материала, конечно же, связан со многими составляющими, но стоит обратить внимание на то, что дом строится на всю жизнь, а потому подходить к вопросу ответственно.
Когда подать заявку на налог на дом? Сколько заплачено за дом, и сколько за гараж?
Не облагаемым налогом является доля дохода, которая соответствует продукту общего дохода и доле расходов, понесенных для самообеспечения в доходах от продажи недвижимости. В обоих случаях налог с продаж составляет 19% от дохода. Налог на имущество на дому выплачивается с 1 января года, следующего за годом завершения строительства или использования здания до его окончательной отделки. В противном случае, если мы купим дом - налог на недвижимость будет выплачен со следующего месяца.
Вместо заключения
Если вы решили строить дом, нужно тщательно продумать все мелочи. От выбора строительных материалов зависит долговечность, надежность дома, комфорт и уют в нем. Учитывайте климат, в котором вы живете, материальные возможности, личные вкусы. Вот, пожалуй, кратко и все. Теперь вы знаете, из чего строят дом.
В связи, с развитием малоэтажного строительства в России из-за крепнущего желания, — иметь свой отдельный дом, перед будущими домовладельцами встают многочисленные вопросы. Один из них, — как построить дом с малыми затратами и не в ущерб качеству.
Прежде чем искать ответ, необходимо разобраться с понятием: «недорогой дом – что это?».
Потребительские свойства:
- недорогой дом не значит маленький , — его размеры должны соответствовать необходимым потребностям семьи;
- недорогой дом – это удобное жилище, комфортное для проживания;
- недорогой дом выполняется на основании технологических, легко выполняемых решений с использованием качественных и доступных по цене материалов.
Основные принципы экономии:
1. Проект дома, — варианты экономии:
- разработать своими силами;
- найти готовый проект и доработать под свои цели;
- пригласить для выполнения проектной работы студентов строительно-архитектурного направления;
- подрядить частного проектанта без особых финансовых запросов.
2. Архитектура здания,
— простота конструкции:
- любые украшения в виде эркеров, башенок, арок, колонн и другие элементы, — так называемые «архитектурные излишества» могут дать прибавку к общей стоимости до 5%;
- одноэтажный и двухэтажные дома, одинаковые по площади, будут различаться по затратам в пользу первого проекта;
- наличие подвала увеличит расходы до 30%;
- усложнение конструкции стен, отход от прямолинейных форм – добавка в копилку затрат; самые экономичные решения – это применение прямоугольной конфигурации стен;
- увеличение скатов на крыше с использованием сложных геометрических форм могут повысить затраты до 30…40%; наиболее оптимальный вариант – двускатная крыша;
- гармоничная и простая внутренняя планировка.
3. Фундамент,
— прочность не в ущерб качеству:
- в зависимости от состава грунта, наиболее экономичный вариант, — это малозаглубленный ленточный тип опорной части здания;
- другое решение – свайный фундамент, выполненный своими силами.
4. Отделка,
— выбор методов и материалов:
- применение способов «сухой» отделки посредством облицовки внутренней поверхности гипсокартоном, фанерой;
- наружные стены целесообразно закрыть плитами OSB-3 (ориентировано-стружечная, влагостойкая) или использовать фасадную цементно-песчаную штукатурку;
Итак, «недорогой» дом – это здание, где удобно и комфортно проживать, с простыми геометрическими формами, выполненный из недорогих, но качественных материалов.
Из чего лучше строить дом?
Выбираем материал и технологию постройки дома.
Перед проектированием дома, выбором его типа необходимо принять во внимание ряд факторов:
- уточнить климат в месте будущего строительства, количество выпадающих летних и зимних осадков, перепады температур в жаркое и холодное время;
- исследовать состав грунта;
- определиться с подачей воды;
- узнать о наличии электрических сетей рядом с местом стройки и возможность подключения к ним;
- проверить подъездные пути, — асфальтовая, гравийная или полевая дорога ведут к участку.
Данные сведения помогут на предварительном этапе определиться с типом дома, его фундаментом и строительным материалом.
Монолитный дом
Самое «основательное» жилое строение. Сочетает в себе «плюсы» и много «минусов».
Плюсы:
- самая прочная конструкция, вследствие применения железобетонных материалов;
- долговечность;
- возможность утепления посредством закладки теплоизолятора на стадии заливки бетона.
Минусы:
- большой вес конструкции потребует «массивного» фундамента;
- сложность монтажа, — потребуется специализированное оборудование и квалифицированные исполнители;
- при невозможности выполнить комбинированное утепление на стадии монтажа, придётся проводить дополнительные теплоизоляционные работы;
- усложнение наружной и внутренней отделок;
- для производства потребуется наличие стационарной электросети и водоснабжение.
Вывод. Дом такого типа целесообразно возводить большой площади, чтобы снизить затраты на приведённый квадратный метр строения и при наличии финансовых средств.
Дом из кирпича
Ещё один вариант «основательного» строения. До недавнего времени был наиболее распространённой строительной конструкцией.
Преимущества:
- капитальное прочное сооружение;
- длительный срок эксплуатации;
- экологичный материал, — кирпич изготовляется из природной глины;
- возможность сочетать , — рядового, полуторного облицовочного;
- стены и перекрытия выполнены из негорючих материалов;
- возможность выполнить наружные стены, не требующие дополнительной отделки благодаря декоративному облицовочному кирпичу.
Недостатки:
- временное ограничение для кладочных работ, — наилучшее качество будет обеспечено при возведении стен в тёплое и сухое время, то есть с весны до осени; из-за этого ограничения общие сроки строительства могут затянуться;
- сложность производственного процесса, — кладку кирпичей должен выполнять квалифицированный мастер;
- большая масса коробки здания потребует прочного и объёмного фундамента;
- для внутренней отделки необходимо будет применить «мокрые» (оштукатуривание стен) или «сухие» (покрытие гипсокартоном или фанерой) способы облицовки стен и потолков.
Вывод. Данное строение потребует значительных финансовых затрат, возможно растягивание сроков строительства на несколько лет. Потребуется подвод электричества и воды.
Дом из пеноблока и газобетона
Развитие современных технологий позволило появиться новым строительным материалам, имеющим газонаполненную структуру, — пеноблок и газобетон, которые нашли своё применение в малоэтажном строительстве.
Достоинства:
- «тёплые» стены, — блоки со вспененной структурой обладают высокими тепло- и звукоизоляционными свойствами;
- габаритные размеры изделий позволяют значительно ускорить строительство;
- применение специальных клеёв позволяет проводить работы при небольших отрицательных температурах;
- небольшой вес одного блока даёт возможность справляться с ним одному человеку;
- изделия, произведённые в заводских условиях с соблюдением всех нормативных требований, обладают небольшими отклонениями по геометрически размерам, — это позволяет выкладывать ровные стены;
- для изделий применяются природные материалы, стены получаются «дышащими»;
- доступная цена для большинства потребителей;
- из-за применения стенового материала с небольшим весом снижаются требования к фундаменту, — вполне можно применять малозаглубленный ленточный вариант опорной части здания.
Отрицательные качества:
- малая механическая прочность у пеноблока требует проведения дополнительного армирования конструкции, — газоблок в этом плане предпочтительнее, хоть он и несколько дороже;
- требуется определённое время на возможную «химическую» усадку, — это происходит вследствие вступления цементного раствора в реакцию с составом блока;
- требуется наружная и внутренняя отделка стен.
Вывод. Хорошая альтернатива двум, выше рассмотренным вариантам, во всяком случае, по экономическим соображениям.
Каркасный дом
Каркасный дом
– это конструкция, собранная из отдельных готовых элементов. Основа – каркас из деревянного цельного или клеёного бруса.
Положительные качества:
- быстрое возведение всего дома, включая крышу;
- небольшой вес всего сооружения, что позволяет применять лёгкие фундаменты, — ленточный или свайный;
- хорошие теплоизоляционные свойства;
- упрощение отделочных процессов;
- применение недорогих строительных материалов;
- возможность выполнить монтажные работы своими силами.
Отрицательные свойства:
- внутренняя звукоизоляция оставляет желать лучшего;
- необходимость в качественной системе вентиляции, — вызвано особенностями конструкции здания и применяемыми материалами;
- ошибка с выбором утеплителя может привести к нарушению комфортного микроклимата внутри здания, — есть риск появления «душноты», повышенной влажности;
- меньшая механическая прочность из всех представленных проектов.
Вывод. Это самый экономичный вариант дома.
Дом из металлоконструкций
Данный проект является разновидностью каркасного деревянного дома. Отличие в применении основных каркасных, стеновых и потолочных материалов. Сам каркас выполняется из профилированных металлоизделий.
В качестве заполнителя применяются:
- бетонные плиты или блоки;
- керамический кирпич;
- вспененный материал: шлако-, пено- и газовые блоки;
- деревянный брус;
- СИП-панели и другой строительный материал.
Конструкция дома получается более прочной, жёсткой. Сохраняются свойства деревянного каркасного сооружения, но есть негативные отличия:
- сооружение получается более тяжёлым, что вызовет повышение требований к фундаменту;
- увеличатся сроки возведения здания;
- усложнение отделочных работ;
- затраты на материал и вознаграждение рабочим будет более высоким;
- потребует проведения дополнительных антикоррозионных работ;
- потребуется квалифицированный персонал.
Вывод. Конструкция получится более дорогой, по стоимости она будет приближена к кирпичному дому.
Дом из дерева
Современные деревянные малоэтажные дома возводятся с применением оцилиндрованного бревна или профилированного цельного или клеевого бруса.
Достоинства:
- самый экологичный дом;
- быстрота возведения, — сопоставима с каркасным зданием;
- великолепная теплоизоляция;
- круглогодичное возведение, — в строительных работах отсутствуют «мокрые» процессы на которые влияет отрицательная температура;
- минимальные затраты на отделочные работы как наружные, так и внутренние.
Недостатки:
- требуется периодическая работа для герметизации стыков вследствие усадки (усушки) дерева;
- для повышения устойчивости к огню и биологическому поражению необходимо проводить обработку специальными составами.
Вывод. Второй, после каркасного деревянного дома, по экономичности и скорости возведения, но первый по экологичности и теплоустойчивости.
Итог . «Недорогой» дом — это:
- одноэтажное строение прямоугольного сечения с двускатной крышей;
- выполнен по каркасной технологии из дерева;
- неглубокий ленточный или свайный фундамент;
- отсутствие подвального помещения.
Применение других технологий, материалов, увеличение этажности ведёт к удорожанию здания.
Самый дешёвый способ построить дом
При строительстве собственного дома существуют два основных пути по экономии средств и времени:
- затраты на строительные материалы;
- возведение дом собственными силами.
Как сэкономить на материалах при постройке дома?
Первый путь
– это использование альтернативных заменителей, — аналогов. Например: шлакоблок – пеноблок – газоблок или профильный деревянный брус — оцилиндрованное бревно. Изделия расположены по возрастанию цены.
Второй путь – замена штатных изделий материалами, бывшими в употреблении. Например: применение кирпича для внутренних стен из старых разобранных зданий.
Третий путь – использование альтернативных отделочных технологий. Например: оштукатуривание стен («мокрый» способ) или облицовка фанерой OSB («сухой» способ).
Четвёртый путь – у большинства продавцов строительных материалов существуют «сезонные» скидки. Например: кирпич, цемент зимой стоят дешевле, чем в тёплое время года.
Экономим на постройке – строим дом своими руками
Существенная экономия может получиться, если возводить дом собственными руками. Цифры могут достигнуть 30…60% от общей суммы расходов на строительство. Но прежде чем приступать к работам, необходимо заострить внимание на некоторых моментах:
- потребуется умение в чертёжной работе и чтении строительных чертежей;
- без навыков владения строительным инструментом приступать к строительству не целесообразно;
- перед началом всего процесса надо составить план своих действий;
- произвести в общих чертах расчёты в потребности материалов и их стоимость;
- решить вопросы с подведением электричества и воды;
- создать бригаду из родственников, друзей, — сложность заключается в том, что ими надо руководить и спрашивать с них;
- обеспечить защищённое от климатических условий место отдыха, например, строительный вагончик.
Совет. Если вы сами никогда не сталкивались со строительными работами, то целесообразно пригласить знакомого, владеющего вопросами возведения малоэтажного дома.
Заключение
Осуществить планы по возведению добротного дома с малыми затратами возможно, — самое главное, на всех этапах работы проводить постоянный анализ затрат. Применять качественные стройматериалы и не заменять их дешёвыми аналогами с низкими потребительскими свойствами. Не бояться использовать свои силы в самом строительном процессе, даже если вы никогда не держали лопату в руках.